Торговые центры договорятся с арендаторами

Арендаторы все чаще обращаются к владельцам торговых центров, взимающих плату в долларах и евро, заморозить ставки в условиях падения рубля. Часть компаний готова пойти на уступки, а часть не готова к компромиссу.

Так, управляющие торговыми центрами подтвердили факт обращения к ним арендаторов с просьбами зафиксировать ставки. В большинстве, это сети фастфуда, работающие с минимальной маржой. При этом большинство крупных торговых центров Москвы устанавливают арендную плату, привязанную к иностранной валюте. Рублевые ставки, в основном, устанавливаются в небольших районных ТЦ, сообщает РБК Daily.

Аналитики рынка полагают, что владельцам торговых центров придется пойти на уступки, так как арендаторы могут начать покидать площади, что для владельцев ТЦ крайне нежелательно. Большинство владельцев готовы пойти на уступки, однако только после завершения сроков действующих арендных договоров.

Напомним, что падение рубля по отношению к бивалютной корзине составило около 10%.

По мнению Татьяны Ключинской, начальника департамента торговых площадей компании JLL, в настоящее время арендаторы действительно пытаются получить различные послабления с точки зрения ставок аренды со стороны владельцев торговых центров. «На наш взгляд, это является «наследственной памятью» и попытками «раскачать рынок»: все отлично помнят ситуацию 2008-2009 годов и пытаются апеллировать к ней, но в реальности положение сейчас другое. Да, действительно, наблюдается снижение продаж у ритейлеров, но оно не соотносится с теми уступками, о которых просят арендаторы», - подчеркнула эксперт.