Объем сделок на рынке инвестиций в недвижимость ЦВЕ достиг 11 млрд евро

26 марта 2014, г. Москва

Россия показала максимальный рост по объему трансакций в сравнении с другими рынками ЦВЕ – ее доля составила около 45% от всех вложений в регионе.

Как подсчитали аналитики международной консалтинговой компании Colliers International, Россия третий год подряд лидирует на рынке инвестиций в недвижимость в Центральной и Восточной Европе. В общем объеме транcакций ЦВЕ, которые в 2013 году достигли 11 млрд евро, на долю российских инвестиций пришлось около 4,9 млрд евро, что составляет порядка 45% от всех вложений в регионе. При этом, большая доля сделок 2013 года была заключена на рынке коммерческой недвижимости Москвы (89%), который предлагал более высокие ставки капитализации (от 8 до 12% годовых) в сравнении с другими рынками ЦВЕ.

За последний год объем трансакций в сфере коммерческой недвижимости России составил более 4,9 млрд евро, при этом около 75% этой суммы пришлось на сделки от 133 млн евро. Крупнейшие российские города заняли значительную долю этого объема: Москва и область – 89%, Санкт-Петербург – 4%.

Крупные трансакции в Московском регионе обусловлены размером и качеством объектов, которые в основном представлены торговыми, офисными и складскими комплексами, доступностью заемного финансирования, разнородным составом инвесторов, заключающих сделки.

По прогнозам аналитиков компании, долгосрочные тенденции в России и Европе в целом свидетельствуют об увеличении инвестиций в коммерческую недвижимость. В долгосрочной перспективе российский рынок будет сопоставим по объему инвестиций в недвижимость с такими развитыми рынками, как Лондон и Париж.