Европа является фаворитом ближневосточных инвесторов

Ожидается, что в течение ближайших десяти лет вложения инвесторов с Ближнего Востока в иностранные рынки коммерческой недвижимости составят 180 млрд. долларов. Приоритетом по-прежнему остаются европейские страны.

По данным исследования ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE, основной причиной увеличения потоков капитала с Ближнего Востока в глобальные рынки является серьезное несоответствие между отсутствием институциональной недвижимости на внутренних рынках и огромной покупательской способностью в регионе. Европа является наиболее предпочтительным рынком, на долю которого приходится 80% от общей суммы инвестиций в 180 млрд. долларов, которые планируется инвестировать в течение ближайших 10 лет. Приток ближневосточных инвестиций в Великобританию составит приблизительно 85 млрд. долларов, а в рынки континентальной Европы - 60 млрд. долларов. Ключевые целевые рынки включают Францию, Германию, Италию и Испанию.

В 2013 году почти 90% всех ближневосточных инвестиций в коммерческую недвижимость за пределами внутреннего рынка приходилось на Европу. Около 85 млрд. долларов из всех инвестиций будут направлены в Великобританию, в то время как рынки континентальной Европы получат 60 млрд. долларов, что почти в пять раз превышает прямые инвестиции, осуществленные ближневосточными инвесторами в течение предыдущих десяти лет.

Пока эксперты CBRE ожидают некоторый рост интереса к американскому рынку, потребность инвесторов с Ближнего Востока во включении в свой портфель инвестиций, деноминированных в валютах, отличных от долларов, будет препятствовать привлекательности недвижимости в качестве актива для покупки. По оценкам экспертов, приток инвестиций в регион составит приблизительно 10% капитала - около 18 млрд. долларов.