Склады поставили рекорд

В первом полугодии 2014 года было введено в эксплуатацию 700 тысяч кв. м. складских площадей. Данный объем прироста более чем в два раза превышает аналогичный показатель первого полугодия 2013 года и является рекордным значением с 2007 года.

По данным S.A. Ricci, предложение пополнялось в основном за счет крупных объектов класса А (90%). На второе полугодие, с учетом переноса сроков ввода ряда объектов, запланировано завершение строительства более 600 тысяч кв. м складских площадей, за счет чего годовой объем прироста с большой вероятностью достигнет докризисного уровня 2007 года в 1,3 млн. кв.м.

Зафиксированный объем поглощения по итогам первого полугодия 2014 года достиг 580 тысяч кв.м, что сравнимо с показателем аналогичного периода 2013 года - 588 тысяч кв.м. Несмотря на замедление активности со стороны арендаторов и покупателей складских площадей в 1квартале года и вопреки фактору сезонности, во 2 квартале, покупательский спрос возобновился. Более половины спроса на складские площади сформировали торговые (35%) и логистические операторы (30%)».

В течение 1 полугодия 2014 года значительного изменения ставок на складском рынке не наблюдалось. Как подсчитали эксперты S.A. Ricci, для сегмента складов класса А средневзвешенный показатель составил 135 долларов за 1 кв.м в год, для класса В 125 долларв за 1 кв.м в год, что сравнимо с уровнем прошлого года.