Гостиничному сегменту класса люкс есть куда расти

Гостиничный рынок сегмента люкс в настоящее время развивается только в Москве и Санкт-Петербурге. Об этом рассказал руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Дэвид Дженкинс.

По его словам, в московских гостиницах люксового сегмента заполняемость отмечается на уровне 60-70% в годовом выражении, а в Санкт-Петербурге на уровне 50%. На московском рынке компания JLL выделяет три отеля люксового сегмента, которые лидируют по ценовым показателям среди прочих пятизвездочных гостиниц. Это Ritz-Carlton, Park Hyatt и Lotte. В ближайшем будущем в столице появятся Fairmont, Sofitel и Delano. Дэвид Дженкинс отметил, что ведет переговоры с международными люксовыми операторами (Hard Rock, Trump), которые с интересом рассматривают рынок Москвы для выхода своих брендов.

В Северной Столице представлено даже большее количество гостиничных брендов, чем в Москве. Это и: W, Four Seasons, Belmond, Corinthia, Kempinski и Rocco Forte. В ближайшие три-пять лет на рынке появятся такие гостиницы, как Jumeirah, InterСontinental и Mandarin Oriental.

Что касается перспектив развития, то в обозримом будущем люксовые отели продолжат свое развитие в двух федеральных центрах. «Гостиницы класса люкс в России по-прежнему будут сконцентрированы в двух столицах. С точки зрения инвестора в обоих городах еще есть возможности для развития отелей этого сегмента, если открывать по одному отелю раз в 3-4 года в течение 15 лет», - отметил эксперт.

По данным JLL, около 40% качественного предложения брендированных отелей Москвы относится к верхнему ценовому и люксовому сегментам. Пока в Москве доминирует корпоративный туризм, рынок Петербурга является туристическим и характеризуется высокой сезонностью, с пиковой активностью в летние месяцы и растущим внутренним спросом в выходные дни, преимущественно со стороны москвичей.

Анастасия Кременчук