В Октябрьском поле построят гостинично-административный центр

Группа "Гута" готовится начать застраивать промзону Октябрьское поле на северо-западе Москвы. Сообщается, что девелопер готов сам разработать проект планировки 10,78 гектара, компания рассчитывает построить 108 тыс. кв. м. недвижимости, среди которой жилой комплекс и гостинично-административный центр. Сумма инвестиций в этот проект оценивается в 270 млн. долларов.

Уточняется, что инвестором строительства выступает ОАО "Булочно-кондитерский комбинат "Серебряный бор"". Согласно списку аффилированных лиц, комбинат полностью принадлежит "Объединенным кондитерам". Летом 2014 года 100% акций "Объединенных кондитеров" консолидировала группа "Гута" Юрия Гущина.

Участок "Гуты" ограничен улицами Берзарина, Генерала Глаголева, Паршина и Живописной. Сейчас здесь располагаются 86,5 тыс. кв. м. недвижимости, большая часть которой - производственные здания бывшего комбината. По данным Москомстройинвеста, после сноса и редевелопмента части из них на участке должно появиться 123,6 тыс. кв. м. Из них 90,4 тыс. кв. м. придутся на жилой комплекс с садом и паркингом, еще 17,5 тыс. кв. м. - на гостиницу. Оставшиеся площади займут здание Хорошевского районного суда и УВД Северо-Западного

Группа "Гута" будет не единственным инвестором застройки промзоны Октябрьское поле. В конце октября ГЗК согласовала строительство здесь жилого дома площадью 62,3 тыс. кв. м. на улице Берзарина. Инвестором проекта выступает ЗАО "Автокомстрой". По данным Kartoteka.ru, эта компания была реорганизована еще в 2011 году. Ранее ее владельцем выступало ООО "Мико-РМ", среди совладельцев которого значится Алексей Студеникин, также занимавший пост исполнительного директора в башкирском НПФ "Промрегион".

По словам Анны  Данченок, заместителя директора департамента консалтинга и оценки NAI Becar, инвестиционная площадка перспективна как для жилищного строительства, так и для гостиничного. "Здесь будут востребованы гостиницы уровня 3- 4*. Однако строительство отеля целесообразно начинать лишь после усовершенствования транспортной схемы и общего  благоустройства территории промзоны. В данный момент на территории района наблюдается дефицит гостиничного фонда – большинство отелей в северо-западном направлении тяготеют к деловому кластеру вдоль Ленинградского проспекта", - добавила специалист.