39 московских кинотеатров продали за 9,5 миллиардов рублей

ООО "Эдисонэнерго" приобрел 39 московских кинотеатров по стартовой цене 9,579 млрд. рублей на аукционе в столичном департаменте по конкурентной политике.

Прием заявок на аукцион по продаже кинотеатров единым лотом завершился 25 ноября. Как уточняется, в состав лота вошли кинотеатры "Ангара", "Аврора", "Алмаз", "Ашхабад", "Баку", "Байконур", "Бирюсинка", "Будапешт", "Витязь", "Варшава", "Волга", "Волгоград", "Восход", "Высота", "Звездный", "Керчь", "Киргизия", "Комсомолец", "Ладога", "Марс", "Мечта", "Нева", "Орбита", "Орион", "Патриот", "Первомайский", "Прага", "Планета", "Рассвет", «Рига», "Родина", "Саяны", "Солнцево", "София", "Таллин", "Улан-Батор", "Экран", "Эльбрус", "Янтарь". Организаторы торгов заверили, что доход от продажи будет направлен в городской бюджет.

Все кинотеатры построены в период с 1938 по 1988 годы, и большая часть из них не функционирует. Они расположены в восьми административных округах Москвы, в основном в "спальных" районах. Ожидается, что в ближайшие два-три года на их месте появятся культурно-досуговые центры.

Ранее сообщалось, что московское управление ФАС возбудило дело об административном правонарушении в отношении департамента по конкурентной политике по признакам нарушения по статье "антимонопольные требования к торгам, запросу котировок цен на товары, запросу предложений" ФЗ "О защите конкуренции" из-за нарушений при проведении аукциона по продаже 39 кинотеатров. Поводом для его возбуждения стала жалоба одного из муниципальных депутатов столицы, поступившая в управление. По мнению заявителя, объединение всех кинотеатров в один лот приведет к тому, что принять участие в аукционе сможет только один крупный покупатель, который, в итоге, получит возможность купить недвижимость по очень выгодной цене без конкурентной борьбы.

По словам Сергея Должникова, генерального директора "Экспертной Инжиниринговой Компании", кинотеатры были построены в разное время, средний срок эксплуатации составляет 35 - 40 лет. "За это время здания, их конструктивные элементы претерпели значительный физический и моральный износ, степень которого в зависимости от эффективности эксплуатации кинотеатров, в том числе и в то время, когда их функционирование было прекращено - может составлять от 45 до 60%. Это означает, что категория технического состояния зданий может быть охарактеризована как ограниченно работоспособная, что подразумевает проведение комплекса строительных работ, направленных прежде всего на усиление конструкций зданий и обеспечение их безопасной эксплуатации, а затем уже приведение в тот вид, который реализует замысел инвестора. Редевелопмент подобных объектов может быть довольно затратным, с учетом того, что необходимо сохранить архитектурный облик большинства зданий и при этом превратить их в объекты, соответствующие современным требованиям с точки зрения инженерного оснащения, обеспечения энергоэффективности и т.п. Тем не менее, заявленная сумма, скорее всего, будет в дальнейшем скорректирована в сторону ее понижения, даже с учетом изменения валютных курсов - после проведения полного технического обследования зданий и разработки проектной и рабочей документации", - добавил специалист.