Акционер "Магнита" купил часть офисов "Парка Победы"

Структуры владельца банка "Система" и миноритарного акционера сети "Магнит" Алексея Богачева получили контроль над частью комплекса "Парк Победы" на западе Москвы.

Как уточняет РБК, речь идет о 28-этажной башне и стилобатной части площадью примерно 50 тыс. кв. м на улице Василисы Кожиной недалеко от ТЦ "Горбушкин двор". Сообщается, что продавцом выступил Московский телевизионный завод "Рубин" (МТЗ "Рубин"), владельцем которого считается депутат Мосгордумы Александр Милявский.

По подсчетам некоторых экспертов, сумма сделки могла составить в диапазоне от 100до 120 млн. долларов, что делает ее одной из крупнейших на офисном рынке Москвы за последние полгода. При этом отмечается, что цена продажи площадей в этой части комплекса, в зависимости от параметров, может варьироваться в районе 4-4,7 тыс. долларов за 1 кв. м без НДС. Таким образом, при общем объеме офисных площадей около 38 тыс. кв. м и при условии продажи небольшими блоками новый собственник может выручить до 180 млн. долларов.

Столичные власти согласовали МТЗ "Рубин" проект строительства гостинично-делового комплекса "Парк Победы" в середине 2007 года, однако введен в эксплуатацию он был только в 2014 году. От гостиничной части в итоге было решено отказаться. Управляет комплексом площадью в 136,5 тыс. кв. м компания RD Management. Около 20 тыс. кв. м в 2010 году купила компания "Русал" Олега Дерипаски.

МТЗ "Рубин" был одним из ведущих производителей телевизоров в СССР. Однако уже более десяти лет предприятие не производило телевизоры, переключившись на девелопмент и управление недвижимостью. Четыре года назад МТЗ продал семье Хотиных легендарный "Горбушкин двор" и расположенный рядом торговый центр "Филион". Тогда СМИ писали, что портфель компании насчитывает около 300 тыс. кв. м коммерческой недвижимости.

Владелец и председатель наблюдательного совета банка "Система" Алексей Богачев по итогам 2014 года занимал 92-е место в российском списке Forbes с состоянием 1,15 млрд. долларов. Основной его актив - 3,95% акций "Магнита". Этот пакет предприниматель получил еще на заре истории крупнейшей российской сети, выкупив в 1999 году 25% акций у партнеров основателя "Магнита" Сергея Галицкого. С тех пор Богачев постепенно продавал пакет, оставшиеся у него 3,95% акций на рынке сейчас стоят 905,6 млн. долларов.

РБК напоминает, что Алексей Богачев давно инвестирует в московскую недвижимость. В 2011 году его структура купила помещения обанкротившейся розничной сети "Мир" за 2,3 млрд рублей, к середине 2012 года большая часть объектов была продана с прибылью. В конце 2013 года-начале 2014 года, по словам самого Богачева, он купил у "Галс-Девелопмент" несколько этажей в небоскребе Sky Light примерно за 80 млн. долларов. Также ему принадлежит созданная в 2004 году компания "Юг-Агро", специализирующаяся на выращивании роз.