Девелопер акционеров "О'Кей" отказался от строительства БЦ в Подмосковье

"Доринда Инвест", принадлежащая акционерам розничной сети "О'Кей", отказалась от строительства в подмосковном Нагорном бизнес-центра "Нагорное" из-за падения спроса на офисы.

Как пишет "Коммерсантъ", сейчас девелоперская компания оформляет документы по изменению вида разрешенного использования участка. Сообщается, что девелопер рассчитывает продать этот участок, а у нового собственника будет возможность построить на нем не только большой торговый центр, но и продуктовый гипермаркет или гипермаркет товаров для дома.

Издание отмечает, что проект в Нагорном был заявлен в мае 2012 года - тогда "Доринда" собиралась построить ритейл-парк, включающий не менее пяти объектов под гипермаркеты, объединенных единой парковкой. Объем инвестиций в проект оценивался в 110 млн. долларов. В видеоролике о проекте, который сейчас размещен на сайте девелопера, "Нагорное" уже представлено, как бизнес-парк, состоящий из 14 корпусов общей площадью 275 тыс. кв. м.

По словам Светланы Григорьевой, директора по маркетингу делового квартала NEOPOLIS, низкий спрос подталкивает собственников к снижению цен или выработке льготных условий аренды (каникулы для арендаторов, скидки, рассрочка и пр.). Спрос на офисные объекты вдоль МКАД также ограничен. Поэтому выходить на рынок с типовым объектом – не актуально. Офисное пространство в данной локации будет пользоваться спросом, только при наличии дополнительных сервисов. Если бизнес-цент, расположенный в ТИНАО или ближайшем Подмосковье, готов предложить всё необходимое для комфортного развития бизнеса, например, самосклад (self-storage), досуговую часть не только для сотрудников, но и для их семей, гостиницу на территории комплекса и прочее, то арендатор в текущей рыночной ситуации рассматривает новых игроков с удаленным расположением от центра города", - отметила специалист.