Ставки налога на коммерческую недвижимость просят ограничить

Организация малого и среднего бизнеса "Опора России" предложила мэрии Москвы на время кризиса ограничить рост ставки налога на имущество для владельцев коммерческой недвижимости в пределах 20%.

Как пишет "Коммерсантъ", соответствующее письмо было направлено в имущественно-земельный комплекс мэрии. Отмечается, что по действующему законодательству ставка к 2018 году должна вырасти до 2%. Платежи будут расти постепенно - в 2015 году ставка составит 1,2%, в 2016 году -1,5%, в 2017-м - 1,8%. Самый большой скачок - то есть на четверть - придется на кризисный период между 2015 и 2016 годами.

С начала 2014 года налог для владельцев офисов и торговых центров начисляется по кадастровой стоимости: до этого ставка считалась на основе инвентаризационной оценки. Этому предшествовала переоценка в 2012 году кадастровой стоимости, после чего земля в Москве подорожала на 40%. По данным "Опоры", в Москве в 2013-2015 годах оценка по ряду коммерческих объектов выросла в 19 раз, нагрузка по налогу на имущество увеличилась в 3 раза, а его доля в выручке в этом году составляет от 20%.

Сейчас кадастровая стоимость, по мнению "Опоры" в 3-4 раза выше рыночной, поэтому организация предлагает рассчитывать налог по данным кадастровой стоимости за 2013 год. Кроме того, она просит власти сократить периодичность переоценки кадастровой стоимости в Москве.

В департаменте городского имущества заявили, что законом не предусмотрена корректировка уже утвержденной кадастровой оценки, которая, по мнению властей, объективна. Ведомство подчеркнуло, что при инфляции 11,4% год и среднем росте цен на недвижимость 8% за 2014 год кадастровая стоимость недвижимости увеличилась всего на 2,4%.