В московских ТЦ пустуют 90% площадей

26 июня 2015, г. Москва

За неполные полгода в Москве ввели в эксплуатацию шесть торговых центров.

По подсчетам компании Knight Frank, их общая площадь составляет 778 тыс. кв. м (арендопригодная - 336,4 тыс. кв. м).

Эксперты отметили, что к концу первого полугодия на рынке экспонируется около 1,5 млн кв. м торговых площадей в функционирующих торговых центрах и объектах, находящихся на различных этапах строительства. По оценкам аналитиков, такой предложения при благоприятных экономических условиях "поглощается" рынком в течение двух-трех лет.

При этом в некоторых ТЦ на момент открытия заняты не более 10% торговых площадей. Уровень вакансии в среднем по рынку составляет 9,1%.

Как заявили в компании, в первом полугодии снижение ставок аренды для арендаторов некоторых профилей продолжилось, однако темпы падения значительно замедлились, хотя часть торговых операторов ведет переговоры по снижению ставок аренды. Наибольшее снижение продемонстрировали ставки аренды для магазинов аксессуаров (-20%) и ресторанов (-15%).

Первое полугодие 2015 года стало периодом адаптации рынка торговой недвижимости к новым условиям работы, возникшим в результате экономико-политических потрясений прошлого года, поясняет Knight Frank. Самые пессимистичные ожидания игроков рынка не подтвердились, что, в первую очередь, нашло отражение в росте рублевого товарооборота большинства операторов. Таким образом, во втором квартале ставки аренды замедлили темпы снижения.