Ввод новых ТЦ в Москве упадет на четверть

12 октября 2015, г. Москва

Доля свободных площадей на рынке качественных торговых центров Москвы составила 7,5% в третьем квартале 2015 года.

По оценкам аналитиков компании JLL, этот показатель сохранился на уровне предыдущего квартала. Ожидается, что до конца года произойдет рост вакантности в столичных ТЦ до 8% под давлением открытия новых объектов и продолжающейся ротации арендаторов.

В то же время в ключевых торговых центрах наблюдается позитивная динамика: доля свободных площадей снизилась с начала года на 50 б.п. - до 1%, вернувшись к уровню прошлого года. До ухудшения экономической ситуации в стране, следствием которой стало падение потребительского спроса, в "топовых" ТЦ ротация была минимальна, а объем свободных помещений в них был близок к нулю.

Согласно данным JLL, за три квартала 2015 года в Москве были введены около 387 тыс. кв. м арендопригодных торговых площадей, что превышает результат аналогичного периода прошлого года на 36%. Общий объем предложения торговой недвижимости в городе достиг 4,57 млн кв. м.

При этом за третий квартал в Москве был введен только один торговый центр - "Рио" на Киевском шоссе, и квартальный объем ввода составил 45,3 тыс. кв. м, продемонстрировав незначительный рост в 5% относительного аналогичного периода 2014 года.

Несмотря на достаточно большой объем ввода за первые девять месяцев, в целом за год эксперты JLL ожидают снижения объема ввода по сравнению с 2014 годом на 25% - до 450,5 тыс. кв. м.