Китайцы стали тратить больше денег на недвижимость в Европе

Общий объем инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость за 12 месяцев достиг рекордного уровня.

Согласно данным компании Cushman & Wakefield, наибольшую сумму инвестиций привлекли Франция, Германия и Великобритания, а Скандинавские страны и страны Бенилюкса демонстрируют самый стремительный рост.

По прогнозам экспертов, годовой объем инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость по итогам 2015 года может составить 250 млрд евро.

Как уточняется, суммарный объем инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость за третий квартал года достиг 51,5 млрд евро, что на 16% превышает аналогичный показатель за тот же период прошлого года.

Так, за 12 месяцев (к концу третьего квартала) в рынок коммерческой недвижимости Европы были вложены 237,8 млрд евро, что даже больше чем по итогам третьего квартала 2007 года (234,6 млрд евро).

При этом общий объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость за год составил 2,3 млрд евро, что составляет примерно 1% от инвестиций в рынок региона. За последний квартал показатель составила порядка 570 млн евро, что так же составляет чуть более 1 % от суммы инвестиций в европейскую недвижимость за тот же период.

Найджел Алмонд, соавтор отчета и директор по направлению исследований Cushman & Wakefield, подчеркнул, что сейчас наблюдается рост доли китайских инвестиций в Европу. За последние четыре квартала китайские инвесторы вложили в европейскую коммерческую недвижимость 4 млрд евро, что на 37% больше аналогичного показателя за предыдущий год.

При этом за последний квартала суммарный объем китайских вложений составил 1,7 млрд евро. Год назад более 90% средств китайские игроки вкладывали в недвижимость Великобритании, а в этом квартале данный показатель составил 59%, что подтверждает глобальный тренд увеличения доли инвестиций в другие европейские рынки и желание внешних инвесторов диверсифицировать свои вклады.

Внебиржевые фонды продолжают доминировать, доля их приобретений составляет 52% от общего объема рынка. Доли частных инвесторов и биржевых компаний составляют по 15%.

Эксперты прогнозируют, что в 2016 году активность на инвестиционном рынке сохранится.