Инвесторы потеряли интерес к российским активам

В 2015 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России может оказаться на 20% ниже, чем в 2014 году.

По подсчетам компании CBRE, при условии закрытия хотя бы одной из крупных сделок или двух средних, находящихся сейчас в стадии обсуждения, данный показатель составит 2,5 млрд долларов.

Как отмечается, объем инвестиций в коммерческую недвижимость в 2015 году может стать наименьшим с 2010 года, более низкий показатель - на уровне 1,3 млрд долларов - был зафиксирован только в 2009 году.

Сообщается, что львиную долю инвестиций 2015 года (около 60%) получил офисный сегмент. Доля торговой и складской недвижимости составила менее 20 и 15% соответственно.

Кроме того, несмотря на все сложности, сохраняют активность присутствующие на рынке иностранные инвесторы. В 2015 году их доля составила порядка 30%, что сопоставимо с уровнем 2012-2013 годов.

По прогнозам экспертов, в случае сохранения существующей ситуации, а именно давления на цены на нефть, падения ВВП, а также недоступности и высокой стоимости заемных средств, объем инвестиций в 2016 году может составить 2-2,5 млрд долларов.

В рамках же позитивного сценария стабилизации ВВП объем инвестиций может вырасти до 3,5-4 млрд долларов, или на 40-60%. Основным драйвером роста в этом случае станет циклически низкий уровень цен на активы, в рамках которого инвесторы имеют очень хороший потенциал доходности.