Сроки заполнения ТЦ вырастут в несколько раз

Прирост торговых площадей в России по итогам 2015 года составит около 1,6 млн кв. м, что на 20% меньше показателей 2014 года.

По подсчетам компании CBRE, свыше 65% общего объема нового предложения приходятся на региональные города страны.

Эксперты прогнозируют, что в 2016 году ввод торговых центров в России будет на 15% ниже 2015 года, во многом за счет сокращения нового предложения в Москве и городах с населением свыше 500 тыс. человек.

Средним показателем вакантности для городов-миллионников на сегодняшний день является 7-8% против 5-6% в середине 2014 года.

Объем ввода торговых площадей в Москве в 2015 году составит порядка 440 тыс. кв. м, ожидают в CBRE, и это на 40% меньше, чем в 2014 году, когда наблюдался рекорд по увеличению предложения торговых центров.

Объем поглощения по итогам года может составить 250-275 тыс. кв. м, уменьшившись на 42-47% относительно 2014 года. Низкий показатель поглощения обусловлен ограниченным развитием большинства ритейлеров на фоне снижения товарооборотов и маржинальности бизнеса, как результат падения покупательной способности населения и девальвации.

Большинство введенных в 2015 году торговых центров открывались с высокой долей свободных площадей (50-80%). Сроки заполнения новых торговых в нынешних условиях вырастут с привычных ранее 12-18 месяцев до двух-трех лет.

В 2016 году данный индикатор может вырасти на 35-50% в случае ожидаемой стабилизации ВВП и перехода к положительным темпам роста во втором полугодии 2016 года.

На московский рынок в 2015 году вышли 39 международных брендов, отметили эксперты. В 2016-2017 годах темпы выхода новых ритейлеров вероятнее всего замедлятся, на данный момент 25 международных сетей заявили о своем входе на российский рынок.

Уровень вакансии на конец 2015 года составит 10,5%, достигнув пика под влиянием дисбаланса между спросом и предложением. В 2016 году данный показатель может снизиться до 10%, делятся прогнозами в CBRE.