Торговый рынок Москвы не вырос даже на 1%

С начала года рост московского рынка торговых центров не достиг даже 1% относительно конца 2015 года.

По данным компании NAI Becar, за первый квартал в столице ввели в эксплуатацию всего два объекта совокупной общей площадью 90 тыс. кв. м (арендопригодная - 49 тыс. кв. м), что на 76% ниже результата четвертого квартала и на 79% - показателя аналогичного периода 2015 года.

С учетом нового ввода общий объем предложения на рынке качественной торговой недвижимости Москвы к началу апреля достиг 5,89 млн кв. м (арендопригодная площадь), увеличившись за отчетный период всего на 0,8%.

В первом квартале на рынок вышли торгово-развлекательные центры Riverdale и Avenue South-West группы компаний "Ташир" на перекрестке проспекта Вернадского и улицы Покрышкина на юго-западе Москвы. В последнем планируется разместить порядка 250 арендаторов сегментов mass-market и middle plus.

Среди других заметных открытий первого квартала эксперты выделили крупнейший в Москве гипермаркет сети "Карусель" - магазин общей площадью 22 тыс. кв. м расположился на Новорижском шоссе и ТРЦ "Ривьера" арендуемой площадью более 100 тыс. кв. м.

По мнению экспертов, если говорить о перспективах развития рынка в ближайшие месяцы, то предпосылки как для возврата к положительной динамике ставок, так и для их резких падений, на данный момент отсутствуют.

Аналитики считают вполне вероятным, что во втором квартале 2016 года рублевые ставки стабилизируются на существующем уровне.

В следующие два месяца объем ввода на рынке торговой недвижимости может составить порядка 220 тыс. кв. м. В этом случае на дальнейшей динамике среднего уровня вакансии может существенно отразиться то, с какой заполняемостью откроются новые объекты.