Недвижимость в ТПУ "Рассказовка" оценили в 22 млрд рублей

8 июля 2016, г. Москва

Строительство транспортной, коммерческой и социальной инфраструктуры транспортно-пересадочного узла "Рассказовка" может обойтись примерно в 22 млрд рублей.

Проект, который будет реализован на базе будущей одноименной станции метро Калининско-Солнцевской линии, предполагает возведение на земельном участке площадью около 11 гектаров более 297 тыс. кв. м недвижимости (около 220 тыс. кв. м - жилье), сообщает "Интерфакс".

У входов в метро и остановок общественного транспорта планируется построить торговый комплекс площадью около 25 тыс. кв. м. Еще порядка 3,5 тыс. кв. м площадей в самом ТПУ отдадут под сопутствующую торговлю.

Ранее стало известно, что группа компаний "Мортон" и компания Sezar Group проявляют интерес к проекту строительства транспортно-пересадочного узла в Рассказовке.

Антон Коротаев, руководитель направления консалтинга торговой недвижимости компании JLL, говорит о том, что ТПУ "Рассказовка" - это крупный проект, в котором преобладает жилая недвижимость; он проект может быть привлекателен для широкого круга компаний, занимающихся масштабным жилым строительством. "Учитывая расположение вдоль шоссе, здесь возможно строительство жилья уровня "эконом" или "комфорт минус". На стоимость продажи квартир также будет оказывать давление высокая конкуренция: район активно развивается, и здесь уже строится большое число проектов. Если говорить об объеме инвестиций в строительство заявленного объема недвижимости, без транспортной составляющей и инфраструктуры, он составит, по нашей оценке, около 13-15 млрд рублей", - отметил эксперт.