Россияне скупают рестораны и офисы за рубежом

За прошедшие полгода среди россиян резко выросла популярность зарубежной недвижимости.

По данным компании Knight Frank, количество запросов на приобретение таких объектов увеличилось на 12% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Эксперты связывают рост интереса граждан РФ к заграничным активам с тем, что на рынок вернулись инвесторы, которые из-за девальвации рубля в конце прошлого года отложили покупку резко подорожавшей недвижимости.

В этом году около 80% всех запросов пришлись на инвестиционную недвижимость: квартиры и апартаменты для сдачи в аренду или последующей перепродажи, а также рестораны, офисные и торговые центры, склады, гостиницы, сельскохозяйственные земли и предприятия.

Самым большим спросом пока пользуются объекты в Германии, причем преимущественно в небольших городах (Гамбург, Дюссельдорф, Франкфурт), где доходность коммерческой недвижимости составляет 8-9% годовых против 3-4% в Берлине.

Одновременно вырос интерес россиян к готовому бизнесу в разных регионах Европы - например, к фотоэлектрическим паркам (станции по производству солнечной энергии) и заводам по производству продуктов питания. Такие объекты составляют 10% всех запросов на приобретение инвестиционной недвижимости.

Объекты стоимостью от 1 млн до 10 млн евро чаще всего ищут в Германии - 19% всех запросов. На втором месте - Великобритания (16%), на третьем - Кипр (12%), где действует программа получения гражданства Евросоюза через покупку недвижимости стоимостью от 2,5 млн евро.

Аналитики Knight Frank отметили рост спроса и на другие страны, где покупка недвижимости дает право на получение гражданства (Мальта) или вида на жительство (Греция, Испания, Черногория).