Американские ТЦ отказываются от универмагов-"якорей"

12 июля 2016, г. Москва

Владельцы американских торговых центров отказываются от универмагов в качестве якорных арендаторов.

Как сообщают "Ведомости", сейчас их места все чаще занимают специализированные ритейлеры, например, магазины спортивных товаров и одежды, супермаркеты, тренажерные залы, рестораны, кинотеатры и прочие.

Они помогают владельцам торговых центров повысить трафик и продажи в эпоху интернет-торговли.

Издание отмечает, что в США изменилось само понятие "якорный арендатор". Игроки рынка считают, что небольшое кафе сети Cheesecake Factory работает не хуже, чем универмаг Sears.

Так, собственники ТЦ CoolSprings Galleria во Франклине поделили площади, прежде занимаемые сетью Sears, на несколько маленьких помещений. Теперь там работают магазин игрушек American Girl, продавец одежды H&M и Cheesecake Factory.

Замена якорного арендатора обходится дорого, но в перспективе это выгоднее. Если универмаги платили только 2 доллара за 1 кв. фут, то новые арендаторы - по 15-20 долларов, а иногда и 100 долларов за 1 кв. фут.