"Самолет девелопмент" освоит строительство ТЦ

Девелопер жилой недвижимости "Самолет девелопмент" собирается заняться строительством торговых центров в Подмосковье.

Компания планирует возвести торгово-развлекательный комплекс "Самолет" общей площадью 35 тыс. кв. м внутри строящегося жилого квартала в Люберцах, сообщают "Ведомости".

В этом районе у застройщика два жилых проекта: "Люберцы 2015" (209 тыс. кв. м) и "Люберцы 2016" (300 тыс. кв. м).

"Самолет девелопмент" планирует ввести новый ТРК в эксплуатацию в третьем квартале 2018 года. На данный момент уже подписан договор о намерениях с розничной сетью "Лента", которая может открыть в "Самолете" гипермаркет площадью около 14 тыс. кв. м.

Представители компании не назвали объем инвестиций в проект, однако, по оценкам экспертов, он может составить порядка 2,8 млрд рублей.

Ранее застройщик решил переформатировать концепцию комплекса IT City (ранее - MOCity), который планируется построить поблизости от деревни Мякинино в Одинцовском районе Подмосковья.

Первоначально "Самолет девелопмент" намеревался возвести рядом с администрацией Московской области порядка 500 тыс. кв. м апартаментов. Сейчас площадь IT City увеличена практически до 900 тыс. кв. м, а помимо жилой части, там будут созданы и коммерческие площади.

Владислав Николаев, региональный директор департамента стратегического консалтинга Colliers International в России, считает ,что проект будет востребован в случае реализации профессионального районного торгового центра с правильным пулом арендаторов, который будет ориентирован на повседневный спрос, услуги, сервис, продукты, общественное питание и пр. "В рамках крупных жилых проектов девелоперы часто получают участки под застройку, на которых они могут построить торгово-развлекательный центр. Для девелопера данный объект является, как дополнительной возможностью максимизировать прибыль от проекта, так и создать качественную инфраструктуру для жителей своих кварталов", - заключил специалист.