На Кутузовском проспекте пустует треть помещений

26 июля 2016, г. Москва

На Кутузовском проспекте в Москве пустуют свыше 30% торговых помещений.

Как сообщает РБК, такого большого количества свободных площадей здесь не было никогда. По мнению экспертов рынка, запрет паркинга, совпавший с кризисом, практически "убил" эту локацию как торговый коридор от станции метро "Киевская" и до станции "Парка Победы".

За последние два года на Кутузовском проспекте закрылись даже те магазины, которые работали много лет, например, флагманский бутик "Дикой орхидеи".

Аналитики объясняют массовое бегство арендаторов падением курса рубля в 2014 году, повлиявшим на ставки валютных договоров аренды.

За год, по некоторым подсчетам, Кутузовский проспект покинули более десятка магазинов, в основном fashion-сегмента: Grey Key, No One, Ecco и другие. Им на смену пришли магазины товаров повседневного спроса: продуктовые супермаркеты и аптеки.

Отмечается, что если раньше арендаторы ориентировались главным образом на проезжавших мимо клиентов, то сейчас - на жителей домов прилегающих районов.

Именно поэтому на месте дорогих салонов одежды, мебели и алкоголя открываются торговые точки другого формата: например, в доме №9 открылись "Мосхозторг", "Перекресток" и отделение ВТБ.

Однако даже в этих условиях собственники не готовы снижать стоимость аренды. Минимальный диапазон арендных ставок на Кутузовском проспекте составляет от 20 тыс. до 60 тыс. рублей за 1 кв. м в год.