Цены в московских отелях поднимутся из-за высокого спроса

9 сентября 2016, г. Москва

Тарифы в московских гостиницах вырастут из-за активного спроса.

По данным компании Cushman & Wakefield, вторая половина года вернет отели в зону роста доходов.

При некотором возможном увеличении загрузки по рынку в целом, основным драйвером, как ожидается, станет показатель средней цены размещения ADR (8-10% в годовом измерении), что обгонит прогнозируемый ЦБ РФ среднегодовой уровень инфляции (5-5,5%).

Повод к оптимизму дает уверенное восстановление спроса на московские гостиницы практически всех ценовых категорий, отмечаемое в первой половине года.

Тогда рынку гостиничных услуг удалось увеличить уровень загрузки в среднем на 3,4 п.п. (5,5%) по сравнению предыдущим периодом. Наибольший прирост (7,2 п.п. и 5,9 п.п.) был отмечен в гостиницах категорий upscale и midscale, соответственно. Гостиницы стандарта economy, наоборот, являются временно проигравшими, с потерей уровня загрузки в 1.7 п.п.

ADR также демонстрирует рост во всех сегментах, за исключением эконома. Здесь высока доля старых активов большой вместимости, что оказывает давление на цены. В среднем по рынку этот показатель увеличился на 8,6% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года - до 6 628 рублей за номер. Лидерами здесь остаются гостиницы сегмента luxury, где цены выросли в среднем на 13,5% - до 14 016 рублей за номер.

Средний уровень доходности на доступный номер составил 4 319 рублей, что на 15% выше результата аналогичного периода 2015 года.

Во втором полугодии, которое традиционно является более продуктивным с точки зрения доходов гостиниц, ожидается еще более активный рост спроса - в пределах 6-7,5%, который подстегнет рост цен на размещение.