Британская Raven Russia покупает огромный склад в Подмосковье

Британские инвесторы намерены купить крупный склад в Московской области.

Как сообщает пресс-служба Raven Russia, компания приобретет более 195,1 тыс. из 380 тыс. кв. м логистического парка "Север".

На первом этапе Raven Russia заплатит 5,1 млрд руб. (86,6 млн долларов). В течение 18 месяцев компания также должна перечислить 1,5−1,97 млрд рублей в зависимости от заполнения комплекса арендаторами.

Raven Russia принадлежат около 1,5 млн кв. м недвижимости в Московском регионе, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону и Новосибирске.

Ранее британцы купили портфель фонда EPI Russia I Ky, включающий в себя логопарк Gorigo площадью 87 тыс. кв. м и два офисных комплекса — Premium (11 тыс. кв. м) и Kellerman (22 тыс. кв. м) в Санкт-Петербурге

Денис Резвов, руководитель направления по работе с корпоративными клиентами и развитию бизнеса компании Praedium, считает, что заявленная стоимость объекта несколько ниже рынка, но за счет объема сделки цена адекватна. "Сам объект отличается хорошими арендаторами международного уровня, сильным пулом, что является большим преимуществом для инвестора. Среди арендаторов проекта - IKEA, OBI, "Р-Фарм", "Эльдорадо", "Мираторг", Окей, Zara. При этом на данном направлении сейчас наблюдается большой объем вакансии, кроме того, заявлено много новых проектов. Но именно логопарку удается привлекать качественных клиентов в свои объекты - не в последнюю очередь за счет наиболее выгодных условий для арендаторов", - заключил Ревзов.

Владислав Рябов, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости, земли компании Knight Frank, говорит о том, что локация проекта очень удобна в первую очередь для тех компаний, кому интересно северное или северо-западное направление. "Расположение фактически на пересечении бетонки и платной трассы – дублера Ленинградского шоссе позволяет быстро (в течение 20 минут) добираться до Москвы, а также осуществлять доставку грузов по России благодаря прямому выезду на бетонку", - отметил Рябов.