Нисанову и Илиеву приписывают владение отелем “Советский”

Бизнесмены Год Нисанов и Зарах Илиев могут оказаться конечными бенефициарами московского отеля “Советский”.

Как сообщает “Коммерсантъ”, структуры совладельцев компании "Киевская площадь” могли приобрести гостиницу на Ленинградском проспекте.

Эксперты оценили стоимость объекта в пределах 50 млн долларов. Здание было построено в 1951 году и включает в себя 107 номеров.

Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL, говорит о том, что отель прекрасно расположен на прямой магистрали от Красной площади к самому крупному по пассажиропотоку аэропорту столицы – "Шереметьево", имеет хороший подъезд по Ленинградскому проспекту ТТК, рядом располагается удобная развязка, станция метро "Динамо", недалеко – Белорусский вокзал с аэроэкспрессом в "Шереметьево. "Здесь функционирует и строится большое количество бизнес-центров и объектов спортивно-развлекательного характера. "Советский" при репозиционировании скорее всего, войдет в категорию Upscale (верхний сегмент), что наиболее оптимально с учетом локации, типа здания, существующей конкуренции. Верхний сегмент стал лидером качественного гостиничного рынка Москвы по динамике RevPAR (доходности на номер) по итогам первых девяти месяцев 2017 года. Загрузка в сегменте выросла на 1,4 п.п. и превысила 75%, средний тариф (ADR) – на 4%, до 6,3 тыс. руб. В результате доходность на номер приблизилась к 4,8 тыс. рублей, увеличившись на 6,3%. Вряд ли это будет дешевый проект – реновация и репозиционирование исторических зданий всегда несут в себе "сюрпризы" с точки зрения затрат, согласований и так далее", — заключила специалист.