Simple продегустирует новый офис

Группа компаний Simple арендовала офис площадью 5000 кв.м в бизнес-центре класса B+ Victory Park (ex-"Минская Плаза") недалеко от станции метро "Минская".

Как сообщили информационному порталу источники на рынке коммерческой недвижимости, компания займет площади на пятом этаже по адресу: Минская ул., д. 2 Г.

Стоимость одного квадратного метра аренды в офисном центре варьируется от 13500 до 21500 рублей.

Вера Зименкова, региональный директор департаментов по работе с корпоративными клиентами и офисной недвижимости Colliers International, напоминает, что в настоящее время компания занимает офис в бизнес-центре класса В- "Магистраль", построенном в 1970-х г. "Новый офис компании будет располагаться в офисном здании класса В+, построенном в 2014 году. Поэтому это хороший вариант для улучшения качества и привлекательности офиса компании", - считает она, добавляя, что годовая аренда офиса будет обходиться компании в 100 млн.рублей.

Илья Фокин, директор департамента брокериджа Becar Asset Management, добавляет, что офисный комплекс Victory Park полностью соответствует заявленным критериям и своей классности (В+). "Кроме того, объект имеет выигрышное расположение: в непосредственной близости от ключевых столичных магистралей (ТТК, Можайское шоссе) и метро «Парк Победы». Учитывая арендованную площадь в размере 5000 кв.м., полагаю, что стоимость сделки могла составить порядка 15 000 рублей за кв.м./год. Полагаясь на сезонность и невысокий спрос на офисные площади такого объема, SimpleWine наверняка получила хорошие арендные каникулы на переезд", - уверен он.

Максим Маряшичев, старший консультант отдела офисных помещений CBRE в России, в свою очередь, отмечает что здание Victory Park было построено достаточно давно, но долгое время не было востребовано арендаторами. "Расположение объекта вполне привлекательное: востребованное западное направление, недалеко от ТТК, действующая станция метро «Минская» в пешей доступности. Вместе с тем, в  ближайшем окружении проходит железная дорога, а также в непосредственной близости строится эстакада южного дублера Кутузовского проспекта. Скорее всего именно невысокая ставка аренды , относительная близость к центру и большая площадь этажа, как раз около 5 000 кв. м, и стали решающими для арендатора при выборе здания. На сегодняшний день практически вся вакансия в этом объекте реализована", - рассказал он, отметив, при этом, что из-за снижающейся вакансии крупные арендаторы вынуждены забирать все, что есть.

Анастасия Кременчук

Приглашаем вас 22 августа посетить Бизнес-тур по офисам будущего. Узнайте, как организовать пространство офиса, который не захочется покидать!

Регистрация по ссылке.