Москва обошла все регионы вместе взятые по вводу новых ТЦ

В 2020 году впервые за историю наблюдений в Москве было введено больше новых торговых центров, чем во всех остальных регионах России вместе взятых, сообщили аналитики Cushman & Wakefield. В общем объеме строительства ТЦ доля столицы составила 55%, регионов — 45%. Это 232 тыс. кв. м и 191 тыс. кв. м торговых площадей соответственно.

Ситуация обусловлена не только пандемией COVID-19, но и тем, что российские регионы отстают от общемировых тенденций по сравнению с Москвой, отмечают эксперты. По их мнению, эра крупноформатных торговых центров заканчивается. В регионах в 2021 году будут достраиваться крупные ТЦ (50-80 тыс. кв.м арендуемой площади), начатые два-три года назад, чье открытие было перенесено с прошлого года из-за пандемии. При этом средняя площадь новых торговых объектов в Москве постепенно снижается. По России фокус девелопмента со временем тоже будет смещаться к малоформатным объектам.

В регионах объем ввода новых торговых площадей в 2020 году снизился на 40% относительно прогноза, тогда как в столице разница составила всего 18%.

Эксперты считают, что в 2021 году строительная активность вновь вернется в регионы. По их подсчетам, до конца года будет введено 600 тыс. кв.м торговой недвижимости, на Москву придется только 30% от общего объема (200 тыс. кв.м).

В целом восстановление этого сегмента начнется в середине 2021 года, прогнозируют аналитики.

Ранее сообщалось, что российские ТЦ недополучили около 250 млрд рублей из-за COVID-19.