Новый девелопер STENOY анонсировал 4 новых проекта в Москве и Петербурге

Новая девелоперская компания STENOY увеличила свой портфель до 5 проектов. После апарт-отеля ORO, застройщик анонсировал второй проект — клубный дом премиум-класса ARTEL, который планируют до конца этого года вывести в реализацию в районе Сокольников. В настоящий момент в портфеле компании больше 130 тыс. кв. м под новое строительство.
 
Бренд STENOY основан в 2021 году выходцем из «Патек Групп» Константином Георгиадисом, а также Ильей Фроловым и Григорием Малолеткиным.
 
«Многолетнее партнерство с "Патек Групп" с реализованными торговыми центрами в портфеле компании и обширным земельным банком обеспечивает финансовую стабильность STENOY, позволяя диверсифицировать активы и минимизировать риски для бизнеса, партнеров и покупателей», — говорит Илья Фролов, управляющий партнер девелоперской компании STENOY.
 
Флагманским проектом компании STENOY стал апарт-отель ORO в Красносельском районе ЦАО Москвы. Это пятизвездочный гостиничный комплекс для частных инвесторов. Общий объем инвестиций в объект - 2,5 млрд рублей.
 
Генеральным подрядчиком на проекте выступает компания «Строительные технологии». Финансовым партнером по проекту - банк СБЕР. Архитектура и проектные решения — архитектурное бюро GAFA. Comfort and Usability является гостиничным оператором проекта.

Общий объем инвестиций в ARTEL девелопер оценивает в сумму от 2,5 млрд руб. до 3 млрд руб. Архитектором выступило российское бюро GAFA. Варианты дизайна для интерьеров жилых пространств разработаны международной студии дизайна Balcon. Comfort and Usability осуществляет премиальное сервисное управление 24х7 на проекте ARTEL.
Объект станет продолжение линейки точечных клубных проектов девелопера площадью застройки 10-15 тысяч кв. метров.
 
Еще с двумя проектами гостиничных комплексов в Москве и Петербурге STENOY стартует в начале 2024 года. Третьим проектом компании станет гостиничный комплекс на ул. Гаврикова в Москве. Еще один апарт-отель от STENOY разместится в Санкт-Петербурге на площади 80 тыс. кв. м. Работы по нему начнутся уже в начале 2024 года. Примерный объем инвестиций в проект составят 13 млрд руб.
 
Совокупно в земельном банке девелопера сейчас находится около 50 тыс. кв. м под застройку в Москве и примерно 80 тыс. кв. м в Северной столице. В планах компании — планомерное наращивание земельных активов и разработка участков под новое жилое строительство и коммерческую недвижимость — инвестиционно-привлекательные объекты с рациональным подходом к ценообразованию для получения стабильного дохода.

Ирина Доброхотова, управляющий партнер bnMAP.pro, основатель «БЕСТ-Новострой», рассказывает, что в последнее время в России в целом и в Москве в частности набирает обороты тренд сервисных отелей/апартаментов – он особенно развит в Петербурге, но и в Москве становится очень актуальным. На фоне внешних событий усиливается внутренний туризм, а обеспеченность номерным фондом в нашей стране везде достаточно низкая.

При это она добавляет, что в премиальных проектах имя застройщика важно, как и его надежная репутация, и умение возвести объект, отвечающий запросам взыскательных клиентов: «В данной ситуации финансовый партнер – СБЕР – выглядит также весьма надежным, как и архитекторы, и операторы, и объем инвестиций».

Ольга Широкова, партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group, соглашается, что бренд застройщика важен в премиальных проектах. «Покупатели готовы рассматривать покупку квартиры от нового игрока в случае, если его ценовая политика соответствует запросам рынка, а сам продукт – ключевым характеристикам своего класса. Наличие успешных кейсов у компании позитивно сказывается на ее имидже и показателях реализации будущих проектов. Именно поэтому важным является соблюдение сроков и качества строительства флагманского для компании апарт-отеля ORO», подчеркивает она.

STENOY — новый бренд в группе «Патек» с 30-летней историей строительства и девелопмента. Сегодня в портфеле компании насчитывается больше 100 тыс. кв. м коммерческой недвижимости.

Анастасия Кременчук