В Москве вырос спрос на крупные офисные блоки

В сентябре–ноябре текущего года интерес к приобретению офисных блоков площадью от 1 тыс. кв. м вырос на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщили в агентстве элитной недвижимости Point Estate.

При этом покупательская активность компаний, желающих приобрести недвижимость в строящихся бизнес-центрах, а затем сдавать их в аренду в более мелкой нарезке, выросла на 20%. Это связано с дефицитом качественных готовых предложений на рынке.

«Мы видим, что в 2024 году резко активизировались инвесторы, потому что офисы очень востребованы среди арендаторов, а рост цены 1 кв. м в таких проектах от котлована до сдачи в эксплуатацию может достигать 15−30%», — отметил директор по продажам агентства премиальной недвижимости Point Estate Роман Амелин.

Наибольшей популярностью пользуются офисные блоки площадью от 1,5 до 3 тыс. кв. м. Это объясняется тем, что многие промышленные и производственные компании, в том числе государственные, стремятся организовать штаб-квартиру и объединить свои подразделения в рамках одного делового комплекса.

Средняя стоимость таких лотов составляет от 500 тыс. до 700 тыс. рублей за кв. м. При этом каждый квартал цены на них увеличиваются на 2–5%.