Производители и ритейл активно занимают склады

20 марта 2025

По итогам первого квартала 2025 года на рынке индустриальной и складской недвижимости произошли значительные изменения в структуре спроса на индустриальную и складскую недвижимость, сообщили аналитики компании NF Group. Производственные компании и ретейл суммарно заняли 80% от общего объема заключенных сделок, тогда как доля e-commerce сократилась до 11%.

Доля вакантных площадей для прямой аренды выросла: в Москве она достигла 1%, в Санкт-Петербурге — 2,1%, а в регионах — 1,3%. С учетом субаренды и «скрытой вакантности» общий объем доступных площадей составил 2,7% в Москве, 4,2% в Санкт-Петербурге и 2,8% в регионах.

На фоне ослабления спроса и увеличения доли свободных площадей темпы роста арендных ставок замедлились. Эти изменения отражают перестройку рынка, где традиционные секторы, такие как производство и ретейл, усиливают свои позиции, а e-commerce временно снижает активность, отметили эксперты.