В первом квартале 2025 года было введено рекордное количество складов

В первом квартале 2025 года был установлен исторический рекорд по строительству складских площадей. Их ввели 1,2 млн кв. м, что на 12% больше, чем за аналогичный период 2024 года. Основной причиной роста стала высокая потребность крупных онлайн-ретейлеров и продуктовых сетей в новых складах, отметили в IBC Real Estate.

Практически половина (47%) новых площадей относится к спекулятивным объектам, предназначенным для сдачи в аренду. Собственная и заказная застройка («build to suit») составляет соответственно 27% и 26% от общего объема.

Абсолютным лидером по объему ввода оказался Московский регион с 520 тыс. кв. м (44% от общего объема). Второе место заняли малые региональные логистические хабы с показателями 398 тыс. кв. м (рост на 124% по сравнению с прошлым годом). Объем ввода в крупных региональных центрах, исключая Москву и Петербург, снизился на 37% до 238 тыс. кв. м. Санкт-Петербург и Ленобласть ввели всего 28 тыс. кв. м, сократив объем на 75% по сравнению с первым кварталом 2024 года.

Эксперты ожидают сохранение высоких темпов ввода складских площадей в 2025 году, но отмечают возможные риски перенасыщения рынка.