По итогам года предложение складов на Дальнем Востоке превысит 1 млн кв. м

24 июня 2025

Предложение складских площадей на Дальнем Востоке в первом полугодии 2025 года составило 793 тыс. кв. м, а к концу года может превысить 1 млн кв. м — это станет историческим максимумом для макрорегиона, выяснили аналитики NF Group. В 2024 году рынок вырос на 100 тыс. кв. м, а за первые шесть месяцев 2025 года введено всего 12 тыс. кв. м новых площадей. До конца года ожидается ввод еще 283 тыс. кв. м, что выведет общий объем качественных складских помещений на рекордный уровень.

Приморский и Хабаровский края формируют 79% всего складского предложения Дальнего Востока. Лидером по объему является Владивосток (422 тыс. кв. м), за ним следуют Хабаровск (229 тыс. кв. м) и Чита (64 тыс. кв. м). Эти города остаются ключевыми логистическими хабами региона, где вакантность складов сохраняется на крайне низком уровне — 0,7–0,8%.

Средние арендные ставки на склады класса А во втором квартале 2025 года составляют 13–14 тыс. руб. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов).

Среди крупнейших объектов макрорегиона — логистический парк «Авиаполис Янковский» (155 тыс. кв. м) и складской комплекс KM Logistic (43 тыс. кв. м) во Владивостоке, а также индустриальный парк «Авангард» (81,6 тыс. кв. м) в Хабаровске. В ближайшей перспективе рынок пополнится новыми проектами, включая распределительный центр Wildberries (150 тыс. кв. м) и производственно-логистический комплекс «Ракитное» (150 тыс. кв. м).