За четыре года доля люкса на центральных улицах Москвы сократилась до 36%

17 июля 2025, г. Москва

Массовый уход брендов стартовал в 2022 году, когда международные компании начали закрывать свои бутики в России. По данным аналитиков IBC Real Estate, тогда доля потенциально вакантных площадей достигла пика в 2,3%. Из 29 приостановивших работу брендов 12 остаются приостановленными, 6 площадей вакантны, а 11 помещений нашли новых арендаторов.

Исторический центр люксовой торговли — Петровка и Столешников переулок — претерпел существенные изменения. Если в 2021 году здесь располагалось 43 люксовых ритейлера (доля 47%), то в 2025 году их число сократилось до 34. Среди приостановивших работу брендов — Tourbillon, Harry Winston, Prada, Dior, HERMES, Louis Vuitton, Chanel, Gucci, Tiffany&Co, Van Cleef & Aries.

Новые арендаторы постепенно заполняют освободившиеся площади. На месте международных ювелирных домов появились отечественные бренды: Cluev, Shiphra, Liza Borzaya, Kohlenoire, Parure Atelier. В Столешниковом переулке готовится к открытию люксовый магазин MVST — собственная торговая марка ЦУМа. На улицах также появились премиальные и среднеценовые бренды: 12 STOREEZ, Ekonika, Namelazz, LN Family, Monochrome. Активно развиваются ресейл-игроки: Oskelly, KM20, Nikita Efremov.

Столешников переулок лидирует по доле свободных площадей — 24%. Пустуют бывшие помещения Fendi, Cartier, Miu Miu и Piaget. По 12 ключевым торговым улицам Москвы общий показатель вакансии составляет 7,2%. На Петровке уровень вакантности держится на отметке 7%, увеличившись на 1 п.п после ухода Cartier.