Объем земельных торгов через электронные площадки вырос на 50% за два года

По данным ГИС «Торги», за 8 месяцев 2025 года на электронных площадках России было опубликовано 66 тысяч лотов о продаже и аренде земли общей НМЦ 35 млрд рублей. За аналогичный период 2024 года — 62 тысячи лотов на 30 млрд рублей, а в 2023 году — 44,6 тысячи лотов на 19 млрд рублей.

За 8 месяцев 2025 года проведено 63 тысячи торгов на общую сумму около 20 млрд рублей. Из них 20,5 тысяч торгов (33%) признаны состоявшимися, с общей суммой сделок почти 16 млрд рублей при заявленной НМЦ 5 млрд рублей.

На площадке РТС-тендер с начала года было опубликовано 20,6 тысяч лотов на 10 млрд рублей. Проведены торги по 20 тысячам лотам на сумму более 7 млрд рублей. Из них состоялись торги по 7 тысячам лотам, при этом сумма заключенных договоров выросла в 3,5 раза и составила около 5,8 млрд рублей при НМЦ 1,7 млрд.

Среди самых дорогих лотов, реализованных на РТС-тендер: участок в Павловском Посаде площадью 238 тыс. кв. м под сельхозпроизводство продан за 30,1 млн рублей при начальной цене 8,9 млн рублей; участок сельхозназначения в Орловской области площадью около 511 тыс. кв. м продан за 15 млн рублей при начальной цене 4 млн рублей.

Самые дешевые участки: земельный участок 18 кв. м в деревне Шолохово Костромской области продан за 4,4 тысячи рублей; участок 500 кв. м в Ростовской области — за 7,1 тысячи рублей.

С 1 марта 2023 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс РФ, которые сделали обязательной электронную форму проведения торгов земельными участками. Это привело к активизации продаж и аренды земли через электронные торговые площадки (ЭТП). За два года число опубликованных на ЭТП земельных лотов выросло на 50%, а их общая начальная минимальная цена (НМЦ) увеличилась почти вдвое.

В России существует два основных вида аукционов по продаже и аренде земельных участков через ЭТП. Первый — реализация государственных и муниципальных участков, которые до 1 января 2026 года могут проводиться в бумажной форме. Второй — продажа земли частных компаний и физических лиц, включая участки для ИЖС, ЛПХ, сельхозназначения и предпринимательской деятельности.

Эксперты отмечают, что законодательные изменения 2023 года стали главной причиной продолжающегося роста рынка. Ожидается, что по итогам 2025 года объем торгов превысит показатели предыдущих лет и может достичь 50 млрд рублей.