Ввод складов в России в 2025 году достиг исторического максимума

2 декабря 2025

В 2025 году объем строительства складской недвижимости в России обновил исторический рекорд и может достичь 7,3 млн кв. м, что почти вдвое превышает показатель прошлого года. Такими данными поделились в CORE.XP. Основным драйвером роста стали проекты, построенные под конкретных арендаторов (build-to-suit), на которые приходится 78% от всего ввода. Эти объекты возводятся для крупнейших российских ритейлеров и маркетплейсов.

Значительная часть нового объема была запланирована к вводу в четвертом квартале, что, по оценкам экспертов, может привести к переносу официальных сроков сдачи ряда проектов на начало 2026 года.

Объем спекулятивного строительства, не имеющего предварительного контракта с арендатором, вырос на 40% и составит около 1,6 млн кв. м. Его доля в общей структуре девелопмента остается умеренной — 22%, при этом около 60% таких площадей локализовано в Московском регионе.