Международные ритейлеры оптимизируют площади в России

25 декабря 2025

В 2025 году международные бренды в Москве и Санкт-Петербурге освободили 17,6 тыс. кв. м торговых площадей. Это на 81% превышает объем вновь занятых площадей, составивший 9,7 тыс. кв. м. При этом общее число открытых магазинов (34) незначительно превысило число закрытых (32). Такими данными поделились IBC Real Estate.

Новых международных игроков на рынке стало значительно меньше: в 2025 году свои первые магазины открыли 12 брендов, что почти в два раза ниже показателей 2023-2024 годов. Большинство из них (83%) представляют fashion-сегмент. Лидерами по выходу на рынок стали Италия и Китай.

В Москве разрыв между высвобожденными и занятыми площадями наиболее заметен: здесь бренды расторгли договоры аренды на 13,8 тыс. кв. м, подписав при этом на 6,9 тыс. кв. м. По словам руководителя департамента исследований IBC Real Estate Екатерины Ногай, с конца 2024 года на рынке установилась устойчивая тенденция к оптимизации арендуемых площадей.

Новые международные игроки фокусируются на развитии онлайн-каналов и работе над эффективностью в условиях высокой конкуренции с российскими ритейлерами. В текущих условиях часть брендов полностью ушла с рынка, другие закрыли офлайн-магазины в пользу онлайн-продаж, третьи — оптимизируют свою сеть.