РЖД может избавиться от Moscow Towers в «Москва-Сити»

4 февраля, г. Москва

Российские железные дороги (РЖД) в феврале-марте могут объявить торги по продаже офисных площадей в башнях Moscow Towers в деловом центре «Москва-Сити». Источники «Ведомостей» сообщают, что компания рассчитывает выручить за актив не менее 220 млрд рублей.

В 2024 году РЖД приобрела около 360 тыс. кв. м в этом комплексе за 193,1 млрд рублей, но по поручению правительства должна продать помещения для снижения долговой нагрузки. Последняя оценивается примерно в 4 трлн рублей.

По мнению экспертов рынка, запрашиваемая цена соответствует рыночной, однако найти покупателя, готового оплатить такую сумму, будет крайне сложно. Как отмечают консультанты, на рынке присутствует не более пяти частных холдингов, способных на такую сделку, но в текущих экономических условиях их готовность маловероятна. Дополнительно покупателю потребуются значительные средства на отделку, которые оцениваются примерно в 50 млрд рублей.

Эксперты допускают, что актив может быть приобретен государственной структурой, например, мэрией Москвы, поскольку изначально на месте Moscow Towers планировалось размещение столичного правительства.