У «Седьмого континента» может появиться французский акцент

Второй по величине ритейлер мира, французская сеть Carrefour подписала с Александром Занадворовым предварительный договор о намерении купить около 75% российской сети супермаркетов «Седьмой континент» и более 95% владельца ее недвижимости — «Мкапитал». Окончательное предложение Carrefour намерен сделать 15 мая, после завершения оценки активов.

Стоит отметить, что ранее индикативное предложение Carrefour о покупке обеих компаний за $1,25 млрд. минус долг — не устроило миноритариев «Седьмого континента».

Источник из западного инвестбанка сообщил газете «Коммерсант» о том, что решение о покупке 74,81% акций ОАО «Седьмой континент» и 95-99% акций ОАО «Мкапитал» Carrefour должен принять 15 мая. Подписанный протокол о намерениях запрещает продавцу вести переговоры о продаже этих активов с другими компаниями.

В компании Carrefour от комментариев отказались.

В связи с новостью о продаже, Фондовая биржа РТС приостановила сегодня на один час (с 13.34 мск) торги акциями «Седьмого Континента». В сообщении бирже говорится, что это произошло из-за роста текущей цены более чем на 20%.

К моменту приостановки торгов котировки акций в РТС выросли на 21,64%, цена акции составила 247,31 рубля.

Эксперты полагают, что стоимость «Седьмого Континента» и «Мкапитал» существенно упала в цене по сравнению с ранним предложением Carrefour о покупке компаний за $1,25 млрд. Так, управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев считает, что цена могла упасть вдвое. «На этот раз Carrefour, конечно, предложил цену, значительно ниже предыдущей. «Мкапитал», скорее всего, подешевела более, чем в два раза, а сам «Седьмой континент» - вполовину», - отметил он.

Татьяна Ключинская, директор департамента торговой недвижимости Colliers International, в свою очередь, также считает, что общий тренд предложения цены на рынке, скорее понижающийся, поэтому вполне вероятно, что стоимость данной сделки также могла быть снижена. «Рынок меняется драматически, и конечно, прошлогодних цен уже нет. Могу сказать одно, если компании не договорятся в течение месяца, то стоимость активов может упасть еще больше. Могу сказать, что Carrefour выбрала хорошую позицию – зайти на российский рынок, выкупив розничную сеть. Это стратегически более правильно, поскольку позволяет сразу завоевать определенную долю рынка, а значит лояльность большего количества потенциальных покупателей. Конечно, развитие посредством открытия собственных магазинов также является приемлемым, но соединение двух этих стратегий, безусловно, приведет к лучшим результатам», - заявила она.

В минувшем году торговая выручка ОАО «Седьмой континент» составила 43,8 млрд. рублей. Компания владеет девятью гипермаркетами средней площадью 10 тыс. кв. м и примерно 130 супермаркетами в Москве и области. 74,81% ОАО принадлежит компании Pakwa Investments Ltd, 100% которой контролирует Александр Занадворов. Еще 25,19% торгуется в РТС и на ММВБ. Капитализация в РТС — $562,5 млн.

В прошлом году Занадворов заявлял, что «Мкапиталу» принадлежало 65 помещений общей площадью 175 тыс. кв. м. В четвертом квартале 2008 года арендные платежи от «Седьмого континента» составляли более 80% от выручки компании.

Carrefour объединяет более 15 тыс. магазинов под разными марками. Компания работает в 33 странах. Акционеры — Halley Family Group (13,03%), Blue Capital S.a.r.l. (9,09%), еще 29,13% принадлежит институциональным инвесторам. Продажи в 2008 году — ?86,9 млрд, чистая прибыль — ?1,27 млрд.

Занадворов заложил Deutsche Bank почти 75-процентную долю в «Седьмом континенте» и более 95% «Мкапитала» по кредиту на $560 млн. в ноябре 2007 года. Спустя год по кредиту прозвенел margin call, и банк вместе с заемщиком стали искать покупателя на заложенные активы. Помимо Deutsche Bank кредиторами господина Занадворов являются 27 хедж-фондов (покупали кредитные ноты на $450 млн., выпущенные Deutsche Bank сразу после выдачи кредита).

Напомним, что Carrefour зарегистрировал ООО «Карфур Рус» еще в апреле 2007 года. Первые магазины «Карфур» откроются в ближайшее время в московском торговом центре «Филион» и в краснодарском ТЦ «Галактика». В апреле Carrefour также договорился об аренде на десять лет 9 тыс. кв. м в ТЦ «Европа» в Липецке, который планируется открыть до конца года.

Анастасия Кременчук