Зимний суд

Национальный банк «Траст» подал иск к правительству Москвы, в котором оспорил правомерность взыскания ответчиком в качестве штрафа 49 кв. м в спорном торгово-офисном здании на улице Покровка, дом 8. Однако сегодня Арбитражный суд Москвы отложил разбирательство по иску до 23 декабря.

Заседание было отложено из-за отсутствия доказательств надлежащего уведомления не явившегося в суд ответчика.

Изначально контракт на возведение торгово-офисного центра на Покровке был заключен между банком «Менатеп» и правительством Москвы, потом обязательства «Менатепа» перешли к «Трасту». Здание было достроено в 2004 году, однако акт об окончании реализации инвестпроекта и распределении долей между его участниками не подписан до сих пор. А сам торгово-офисный центр пустует. Но, несмотря на отсутствие такого акта, правительство Москвы зарегистрировало за собой право на два помещения в здании - площадью 120 и 421 квадратных метров.

Представители «Траста» узнали о регистрации, которая состоялась в 2007 году, только этим летом и сразу обратились в суд, чтобы ее оспорить.

Кроме того, банк оспорил штрафные санкции, наложенные на него правительством Москвы за нарушение сроков контракта и выразившиеся в изъятии из доли банка 49 квадратных метров.

Арбитражный суд Москвы 4 декабря признал регистрацию за мэрией двух помещений в спорном сооружении незаконной.

В прошлом году «Сбербанк», которому принадлежит 110 квадратных метров в здании, пытался зарегистрировать свою долю, но ему было отказано на том основании, что нет акта о реализации инвестконтракта. В свою очередь, как уточнил представитель «Траста», «правительство Москвы свою долю спокойно зарегистрировало, причем в одностороннем порядке выбрало самые лучшие помещения».

Оппоненты для регистрации помещений подали в Федеральную регистрационную службу комплект документов, относящихся к ранее находившемуся на этом месте зданию, снесенному в ходе реализации инвестпроекта, что, по «Траста», является должностным подлогом.

«Сбербанк» участвует в нынешних процессах в качестве третьего лица, сообщают РИА Новости.

Руководитель Департамента имущества Москвы, который также является третьим лицом, Владимир Силкин, по сообщению газеты «Коммерсант», заявил, что решение суда, признавшего незаконной регистрацию прав Москвы на два помещения в спорном здании, будет оспорено в апелляционной инстанции.

По словам управляющего партнера юридической фирмы «Синергия права» Андрея Савина, Департамент имущества Москвы (ДИГМ) не мог зарегистрировать право собственности на спорные помещения без представления в Федеральную регистрационную службу (ФРС) Акта о реализации Инвестиционного контракта, если в пакете направленных в ФРС документов присутствовал Инвестиционный контракт и в нем была ссылка на распределение имущественных долей по итогам реализации Инвестиционного контракта на основании Акта. «В свою очередь Акт не мог быть подписан Правительством Москвы в одностороннем порядке без участия «Траста». Получается, что при государственной регистрации ДИГМ не представил Инвестиционный контракт, а вместо него направил в ФРС иные документы. Если в дальнейшем выяснится, что при регистрации был осуществлен подлог документов, то может быть возбуждено уголовное дело по статье 159 или статье 292 Уголовного кодекса РФ», - отмечает юрист.

Савин считает, что из имеющейся информации можно сделать предварительный вывод, что решение Арбитражного суда Москвы о признании регистрации незаконной будет поддержано судом апелляционной и кассационной инстанции и будет вынесено решение в пользу «Траста». «Данное дело является достаточно уникальным, так как редко кто из инвесторов пытается оспорить нарушение условий инвестиционного контракта со стороны Москвы из-за возможных негативных последствий для ведения бизнеса на территории Москвы», - заключил он.

Анастасия Кременчук