ИКЕА - №1

Первую строчку рейтинга крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в период экономического кризиса, составленного российским Forbes, заняла «ИКЕА Мос».

Компания построила в девяти городах России 12 торговых комплексов общей площадью почти 2 млн. кв. м и один бизнес-центр в Москве. Даже в кризис торговые площади IKEA в большинстве городов почти полностью заполнены арендаторами. Выручка - $890 млн, офисные площади - 120 тыс. кв. м., торговые - 1480 тыс. кв. м.

Компания присутствует в таких городах, как: Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Казань, Краснодар, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону.

Напомним, что недавно Вятскополянский районный суд принял решение, исполнение которого, даже при мягком раскладе, может принести компании убытки в 40 млн. рублей.

28 января судебные приставы, выполняя решение районного суда, опечатали здание ОАО «Домостроитель» - предприятия, расположенного в поселке Красная Поляна. Причиной возбуждения административного дела стали итоги проверки здания инспекторами Госпожнадзора. В результате инспекции было вынесены предписания о 90 нарушениях правил пожарной безопасности.

Соответственно, деятельность предприятия была приостановлена. Основная деятельность «Домостроителя» - изготовление элитной мебели из сосны, березы, которая поставляется в супермаркеты IKEA, да и стопроцентный пакет акций принадлежит шведской компании.

По словам генерального директора предприятия Святослава Сарсона, последствия могут вылиться в международный скандал: «В официальном письме члена совета директоров ОАО «Домостроитель» Петера Бьорнссона, адресованного губернатору Никите Белых, прослеживается готовность руководства пойти на самые радикальные действия».

Сейчас инспекторы Госпожнадзора решили пойти на компромисс и обязали предприятие устранить все нарушения до 1 августа текущего года. Но еще неизвестно, устроит ли такое решение Петера Бьорнссона. За десять дней приостановки производства «Домостроитель» потеряет примерно 40 миллионов рублей.

На втором месте в рейтинге - группа «Киевская площадь», контролируемая Зарахом Илиевым и Годом Нисановым. Владеет несколькими столичными торговыми центрами, в том числе громадным «Европейским», а также гостиницами «Украина» и «Radisson SAS Славянская». Выручка - $490 млн, торговые площади - 450 тыс. кв. м.

Замыкает тройку лидеров группа «Крокус», которой принадлежит выставочный комплекс «Крокус Экспо», торговый комплекс «Крокус Сити Молл», три магазина товаров для дома, конгресс-центр с концертным залом и отель. Выручка - $410 млн, офисные площади - 398 тыс. кв. м., торговые площади - 73 тыс. кв. м.

Совокупный доход тридцати крупнейших российских владельцев коммерческой недвижимости упал на 18% из-за снижения ставок и сокращения числа арендаторов, а входной порог для попадания в top-30 снизился на 40%, до $30 млн. В ТОП-10 также вошли: компания Enka, «Адамант», «Группа БИН», «Ташир», «Промсвязьнедвижимость», «Капитал Груп», «Манежная площадь».

Анастасия Кременчук