Весна пришла в девелопмент [комментарий эксперта]

Девелоперы один за другим объявляют о разморозке проектов, приостановленных из-за кризиса.

Группа ЛСР объявила, что приняла программу «Лидер роста», направленную на обеспечение быстрого роста бизнеса компании в период восстановления строительного сектора. «Мы почувствовали, что нижняя точка экономического спада уже преодолена», — пояснил гендиректор группы ЛСР Игорь Левит.

Напомним, с середины 2008-го компания жила по антикризисной стратегии, предусматривающей снижение расходов, в том числе за счет инвестиций, приостановку проектов.

Теперь же, согласно новой программе, ЛСР намерена разморозить проекты, приобрести земельные участки в Москве, Екатеринбурге и Санкт-Петербурге, а также готова рассмотреть предложения по покупке строительных мощностей.

О похожих планах недавно объявили и две другие публичные компании — ГК ПИК и AFI Development. По словам гендиректора AFI Development Александра Халдея, российский рынок недвижимости заметно оживился. Его компания решила возобновить строительные работы на трех объектах: офисные комплексы на Озерковской набережной (идет оформление финансирования) и на Павелецкой набережной (собственные средства), санаторий имени М. И. Калинина в Железноводске (получен кредит Сбербанка).

А ПИК планирует в этом году увеличить объемы ввода жилья до 1 млн кв. м (в прошлом году — 884 тысячи кв. м).

Кроме того, по информации «Ведомостей»,«Главстрой» во второй половине года запустит три-пять новых проектов. В то же время советник президента Mirax Group Михаил Дворкович надеется: «В ближайшее время завершим реструктуризацию кредитной задолженности и, возможно, во втором полугодии возобновим некоторые замороженные проекты». Восемь новых проектов намерена запустить также компания MR Group.

По словам экспертов, повышенная активность девелоперов говорит о стабилизации ситуации на рынке недвижимости. «Сейчас на рынок выходят небольшие компании, которые очень часто не афишируют свои имена, например, при покупке земельных участков большой площади. Есть возможность не только выйти на рынок недвижимости, но и значительно закрепить свои позиции. Многие девелоперы считают текущий момент подходящим для запуска новых проектов, в частности для разработки концепций», - сказал порталу Арендатор.ру руководитель проектов NAI Becar Денис Лола.