Коммерческая недвижимость в XXI веке: самые яркие проекты грядущего десятилетия

В наше время архитектура постепенно выходит за пределы кирпича, стекла и штукатурки. Чем меньше неизменённой природы остаётся вокруг нас, тем больше мы стремимся выращивать здания как леса и горы, вписывать их в дельты рек и сложные рельефы. Современные архитекторы стремятся проектировать комплексные пространства, способные дышать, обогреваться, менять назначение и вписываться в окружающий пейзаж. Футуристическая архитектура приближается к сложным, живым системам и в этой величайшей органичности её дерзость.

И речь идет не только о жилых зданиях и общественных пространствах — коммерческие объекты в последние годы тоже невероятно высоко подняли архитектурную планку. Сегодня мы расскажем вам о самых удивительных проектах в сфере коммерческой недвижимости, которые увидят свет в ближайшем будущем.

Начнем с «внеземного» отеля Voyager Station от корпорации Orbital Assembly Corporation, который станет первой коммерческой космической станцией с искусственной гравитацией. По словам руководителя корпорации Джона Блинкоу, золотой век космических путешествий не за горами и нам надо быть к нему готовыми. Строительство уникального объекта на низкой околоземной орбите начнётся в 2026 году, открыть отель планируют уже к 2027 году. Полезная площадь отеля составит 50 тыс. кв. м. Сначала будет выстроен центральный элемент конструкции —негерметичное кольцо со стыковочным узлом. Внешнее кольцо с 24 номерами будет соединяться с внутренним сетью спиц. Стоимость проживания в номерах пока не объявлена, но владельцы надеются довести её до стоимости билета на круизный лайнер. На борту будут подавать сублимированное мороженое и другую космическую еду, а также развлекать посетителей различными активностями, использующими невесомость.

Не так поражает воображение, но следует современным тенденциям на соединение зелёных насаждений и зданий проект реконструкции вокзала Gare du Nord в Париже. Компания Ceetrus (входит в состав Auchan Holding), получившая право изменить внешний облик здания в соответствии с современными представлениями о прекрасном, планирует устроить на крыше беговую дорожку длиной в 1 км, спортивные площадки и целое поле для гольфа. Общая площадь зелёных насаждений в итоге составит 7,7 тыс. кв. м. Для обеспечения энергетической устойчивости на крыше также установят 3200 кв. метров солнечных батарей. Внутри обновлённого здания обустроят коворкинг на 5000 кв.м, культурное пространство на 2 тыс. кв. м и концертный зал площадью 1600 кв. м. Завершить реконструкцию планируется к 2024 году.

Дерзкий проект “города без автомобилей” планирует реализовать в ближайшем будущем Tencent - крупнейшая телекоммуникационная компания Китая. Это часть общемировой тенденции на возвращение городов пешеходам. “Умный город”, который расположится в пригороде Шэньчжэня, повлияет на экологическое благополучие всего мегаполиса. В городке будут производить собственную электроэнергию и пищу, сортировать и утилизировать отходы. Хотя Tencent планирует заселить в миниатюрный эко-город своих сотрудников, он должен стать точкой притяжения для всей округи.

Застройщиком территории будет выступать американская компания NBBJ, которая выиграла конкурс на лучший проект рекультивации устья Жемчужной реки, где и расположится город. Ранее на этих землях нельзя было ни строить, ни вести сельское хозяйство.

Площадь, отданная под строительство “Чистого города” примерно соответствует площади княжества Монако, а жить в нём смогут в 2 раз больше людей, что составляет около 80 тыс. человек. С остальным Шэньчжэнем территорию свяжут ветки метрополитена, паромы и автомобильные мосты.

Для автотранспорта, автобусов и велосипедов будет создан выделенный “зелёный коридор”, на который будут нанизаны жилые микрорайоны, деловые центры и парки, совершенно лишённые любого трафика, кроме пешеходного. Зелёные насаждения в “Чистом городе” будут располагаться не только в парках вдоль реки, но и в вертикальных многоуровневых садах на стенах и крышах зданий.

Говоря о суперсовременной архитектуре, нельзя не упомянуть технологических гигантов. Amazon строит свою новую штаб-квартиру в Арлингтоне, Вирджиния и привлекла NBBJ для создания одного из трёх офисных зданий, которые составят Amazon HQ2. Ранее та же компания спроектировала для Amazon знаменитые куполообразные теплицы штаб-квартиры в Сиэтле.

Начать строительство планируется в 2022 году. Новое здание будет представлять собой спиралевидную стеклянную башню, покрытую снаружи деревьями и пешеходными дорожками. Помимо внешних садов, деревья будут размещены и внутри, а Amazon планирует открывать зелёные насаждения для прогулок горожан в определённые дни. Для поддержания атмосферы здорового труда внутри башни разместятся не только рабочие офисы, но также центры для дневного содержания собак, детские комнаты и общественые пространства. На площади у основания башни расположатся магазины, рестораны, общественный парк и фермерский рынок. Amazon планирует получать электричество для функционирования офисного кластера от солнечной фермы в округе Питтсильвания, а зелёные насаждения орошать собираемой дождевой водой.

За прошедшие десятилетия целеполагание современной архитектуры прошло путь от попыток поразить воображение чем-то противоречащим природе до стремления максимально вписаться в окружающую среду. И думается, горожане вздохнули от этого только свободнее.