Бизнес-центр Pererva

Бизнес-центр Pererva – новый офисный объект в составе одноименного городского технопарка. Это единственный в Москве индустриальный комплекс высокотехнологичных модулей формата Light Industrial и первый в России проект такого формата.

Концепция

Light Industrial — это нНовый формат промышленных проектов, особенно востребованный у малого и среднего бизнеса. Главное отличие и преимущество таких объектов – объединение на небольшой площади всех бизнес-процессов: производства, логистики, продаж и администрирования.

В России формат Light Industrial бурно развивается, но проектов в высокой стадии готовности на рынке пока что немного. Одним из них является технопарк Pererva.

Это cовременный индустриальный парк для производств, торговых, медицинских и сервисных компаний. Девелопером проекта является компания KR Properties. Она же осуществляет управление объектом.

Технопарк расположен на земельном участке 2,12 га и состоит из семи производственно-складских корпусов класса В+ и двух административных зданий высотой от 5 до 7 этажей общей площадью 30 576,95 кв. м.

Корпуса построены по монолитно-каркасной технологии с опорой на монолитные стены и железобетонные колонны. Перегородки выполнены из пенобетонных блоков, перекрытия – из монолитных плит.

Все здания обеспечены электроэнергией (установлены трехфазные счетчики), интернетом, водоснабжением, канализацией, вентиляцией, двухтрубной системой отопления с разводкой труб под потолком и имеют энергоэффективность класса А. 

Бизнес-центр Pererva — 7-этажное здание  2021 года постройки, расположенное на огороженной и охраняемой территории технопарка. Это небольшой, почти «камерный» объект класса В+ общей площадью 4 252 кв. м.

Благодаря оригинальному дизайну фасадов с панорамным остеклением здание бизнес-центра выделяется на фоне других корпусов технопарка.

Инфраструктура

Здание бизнес-центра оснащено современными инженерными системами. На центральной рецепции гостям помогут сориентироваться в логистике, а арендаторам решить насущные проблемы. На территории бизнес-центра есть наземная парковка на 39 машиномест.

Внутренняя инфраструктура технопарка включает в себя столовую, магазины, аптеки и другие объекты. Рядом с парком находятся гипермаркеты «Ашан», EuroSpar, кафе, рестораны, парк им. Артема Боровика, Братиславский парк.

Неподалеку проходят основные автомагистрали города, что позволяет гибко решать логистические задачи, а близость к жилым массивам обеспечивает бизнес постоянным потребительским спросом.

Предложение

В бизнес-центре Pererva предлагаются помещения как с готовым ремонтом, так и в состоянии shell&core (без отделки). Арендаторы могут произвольно конфигурировать пространство при помощи офисных перегородок, так как большинство помещений имеет открытую планировку.

Внутри светло и просторно, высота потолков колеблется от 3,79 м на первом этаже до 3,29 м на остальных. Отделка общественных помещений выполнена в спокойных тонах.

В настоящий момент предлагаются в аренду офисы площадью от 33 кв. ме, стоимость стартует от 110 400 руб. за кв. м.

Резиденты технопарка Pererva освобождены от налога на имущества, имеют льготы по налогу на прибыль (15,5%) и могут получить различные субсидии (в том числе, на покупку оборудования).

Расположение и транспортная доступность

Бизнес-центр Pererva расположен на ул. Перерва, 11С8, в Юго-Восточном административном округе Москвы. В пешеходной доступности находятся станции метро «Марьино», «Братиславская», «Люблино» и железнодорожная станция «Перерва». В 8 км — МКАД, в 10 км — ТТК.

Рядом Каширское шоссе, по которому можно быстро доехать до международного аэропорта Домодедово. 

Минусы

в числе плюсов объекта резиденты отмечают широкий выбор помещений по доступной цене, удобное расположение, охраняемую территорию. К минусам по мнению некоторых арендаторов и гостей парка относятся удаленность от метро (ближайшая станция расположена в 1,8 км), неудобный заезд на территорию, продолжающееся строительство. Но срок сдачи бизнес-центра — III квартал нынешнего года, так что вскоре стройка уже не будет доставлять неудобства.

Выводы

Бизнес-центр Pererva – новый функциональный бизнес-центр, где можно найти помещения в аренду различной площади, с достойным соотношением цены и качества.  Удобное расположение, охраняемая территория, возможность размещения в одном месте производства и складов — несомненные преимущества, на которые стоит обратить внимание малому и среднему бизнесу.