Бизнес-центр N’ICE TOWER

Эксперты Арендатор.ру обнаружили новую точку притяжения для ведения успешного бизнеса — БЦ N’ICE TOWER, который, как многие считают, является одним из самых качественных офисных проектов в Нижегородском районе за последние 10 лет. Разберем подробно, что именно из себя представляет новый бизнес-центр класса А.

Концепция бизнес-центра

На данный момент строительство N’ICE TOWER еще продолжается, его сдача в эксплуатацию намечена на 2026 год. Поэтому у экспертов Арендатор.ру недостаточно информации для создания полноценной картины проекта со всеми его преимуществами и недостатками.

Поговорим о том, что известно о бизнес-центре на сегодня. Общая площадь объекта переменной этажностью (от 18 до 27 этажей) составляет более 35 тысяч квадратных метров. В архитектурном облике здания за счет строгости линий и цветовых решений создается эффект объемного фасада, а панорамное остекление и динамичные детали экстерьера задают тон всей локации. Архитектурное бюро предложило концепцию устремляющейся вверх 99-метровой башни N’ICE TOWER, которая станет значимым элементом городского ландшафта. Внутри также продумано все до мелочей: скоростные бесшумные лифты обеспечивают быстрое перемещение между этажами, а дизайнерское лобби и продуманные планировки создают динамичную атмосферу современного пространства. Верхний уровень N’ICE TOWER занимает эксплуатируемая кровля с видами на историческую и современную застройку города: в том числе можно увидеть Кремль, Храм Христа Спасителя и деловой центр «Москва-Сити».

Расположение и транспортная доступность

Начнем с цифр: бизнес-центр N’ICE TOWER располагается всего в 500 метрах от ТТК, дорога до МЦД «Калитники» занимает 8 минут, а до станции метро «Волгоградский проспект» – 10 минут. Кремль располагается всего в 5 километрах от объекта. Помимо этого, на данный момент Нижегородский район активно развивается и превращается в масштабный центр преобразований, где постепенно появляются новые развязки ТТК и проекты московской программы комплексного развития территорий. Район с богатым промышленным наследием быстро трансформируется в современный квартал, где есть все для жизни, отдыха и работы. Если арендаторам и владельцам бизнеса важно, чтобы работникам было удобно добираться до рабочего места и иметь под рукой разнообразный досуг в свободное от работы время, то бизнес-центр N’ICE TOWER кажется отличным вариантом для этого.

Объекты инфраструктуры

Все резиденты бизнес-центра N’ICE TOWER получают доступ к просторному 3-уровневому подземному паркингу, а также пространство, где могут оставить свои автомобили гости офисного центра. Для обладателей электрокаров здесь выделены современные зарядные устройства высокой мощности. Осмысленное зонирование территории обеспечивает удобное распределение и управление движением транспортных средств любого класса, а круглосуточная система видеонаблюдения гарантирует высокий уровень безопасности автомобилей.

Теперь поговорим о современной инфраструктуре, которая будет полезна как для владельцев бизнеса, так и для их сотрудников. Создатели бизнес-центра N’ICE TOWER решили воплотить здесь концепцию «Живи и работай» – рядом строится комплекс апартаментов N'ICE LOFT. Здесь будут расположены магазины, кафе, рестораны, спортивные объекты и розничные магазины. Это позволит работникам резидентов не тратить много времени на обеденные перерывы, потому что дорога до офиса занимает всего 5 минут, а в свободное от работы время совершать покупки, отдыхать в ресторанах или поддерживать физическую форму в SPORT GATE. Здесь представлены пространства для занятий более чем 10 видами спорта, школы легендарных российских спортсменов, масштабный спортивный парк с воркаут-зонами, площадками для йоги, фитнеса, мини- и пана-футбола, километровая беговая дорожка, баскетбольная площадка. Как вариант, предоставление скидки на посещение спортивных активностей для ваших сотрудников может стать отличной мотивацией для эффективной работы.

Перед резидентами N’ICE TOWER открывается ряд уникальных возможностей для ведения и развития бизнеса. Проект реализовывается в окружении ведущих российских и зарубежных компаний: X5 Group, Автодом Ауди Таганка, Автодом Порше Таганка, Toyota РОЛЬФ, 1С: Первый Бит, Киностудия Амедиа, РБК, ТЦ ROOMER, BMW Авилон, Sport24.ru, Авилон Mercedes-Benz. В будущем кто-то из них может стать новыми партнерами вашего бизнеса.

Коммерческое предложение

Под продаваемую площадь в бизнес-центре N’ICE TOWER выделено более 22 тысяч квадратных метров, из которых 21,5 тысячу занимают офисы, остальное – retail. В проекте создано 2 тысячи новых рабочих мест. Первые этажи бизнес-центра N’ICE TOWER займут коммерческие помещения для street retail, а выше разместятся комфортабельные офисы с гибкими планировочными решениями – это позволит объединять соседние лоты и создавать свое уникальное пространство. Для приобретения также доступны офисные блоки и целый этаж площадью от 484 до 1529 квадратных метров.

В зоне retail предлагаются помещения от 22 до 76 квадратных метров. Высота потолков составляет здесь 4.75 метра, а высота остекления витрин – 4,5 метра. Резидентам предоставляют технологию под общепит, места для размещения вывесок на фасаде, помещения со входом с улицы и лобби.

Выше разместилось 227 офисных помещений площадью от 18 до 379 квадратных метров. Высота потолков в них составляет 3.1 метра. Здесь резидентам предлагаются адаптивные планировочные решения, панорамное остекление и лоты с террасами. Одним из преимуществ бизнес-центра N’ICE TOWER является уникальная для А-класса нарезка с минимальной площадью от 18 квадратных метров. Такие офисы небольшого формата обладают большим инвестиционным потенциалом и обеспечивают комфортную сделку для малого и среднего бизнеса.

Выводы экспертов

Рассмотрев в деталях основные преимущества проекта N’ICE TOWER, эксперты Арендатор.ру могут с уверенностью сказать, что это коммерческое пространства обладает высоким потенциалами для открытия нового или продолжения уже существующего бизнеса. Расположение объекта, современная инфраструктура и уникальные условия представляют большой интерес для потенциальных арендаторов и инвесторов. Однако стоит помнить, что проект будет завершен только через несколько лет, что может стать серьезным недостатком для тех, кто планирует открытие бизнеса уже сейчас.