Новый парк вместо снесенной «России»

Создание парка в Зарядье на месте снесенной гостиницы «Россия» начнется в 2013 году. По словам мэра Москвы Сергея Собянина, со следующего года начнется его реализация. Перспективы освоения данного пространства оценили наши эксперты.

Нужен ли именно парк на освободившейся территории? 

Татьяна Шарова, руководитель службы проектного консалтинга и аналитики компании Welhome

Данный участок является знаковым для столицы, поскольку расположен практически у Кремля в историческом районе Китай-город (Тверской район ЦАО). Поэтому с точки зрения развития города, комфорта для жителей было бы неправильным застроить его очередным коммерческим объектом. В рамках политики децентрализации и расширения территории столицы строительство, например, многофункционального комплекса с офисами и торговой составляющей невозможно на данном участке. Парк в этом месте стал бы продолжением.

Алексей Шумкин, руководитель направления девелопмента департамента финансового консультирования Консалтинговой группы «НЭО Центр»

Учитывая высокую плотность и транспортный хаос в центре столицы, инфраструктурный проект в данном месте является  чуть ли не единственным вариантом, который может быть одобрен  властями

Ирина Морозова, начальник отдела маркетинга бизнес-парка Nagatino I-Land

Конечно, парк или сквер, городская зона отдыха в этом месте предпочтительнее: территория  Кремля и ее окружающая – это наша национальная гордость, достояние всех россиян и  логично ее  использование как территории для гуляния и проведения праздников, мероприятий.

Чепрукова Наталья, генеральный директор Delta estate

Считаю, что парк на месте бывшей гостиницы «Россия» просто необходим сердцу нашего города. Зеленых насаждений, несмотря на все усилия, становится все меньше и меньше.

Александра Малютина, генеральный директор архитектурного бюро MKV Architects

Безусловно, парк на этом месте москвичам действительно нужен. В центре Москвы нет ни одного настоящего парка — весь центр застроен и заасфальтирован. Те «парки», которые там есть, не идут ни в какое сравнение, с парками европейских столиц. Если в центре Лондона в парке  можно встретить настоящую белку, то в центре Москвы можно услышать  только запись пения соловьев.

Почему так  надолго затянулся процесс выбора проекта?

Татьяна Шарова

Ответственность за этот знаковый участок слишком велика перед городом и его жителями, поэтому решение об освоении данного участка принимается взвешенно.

Алексей Шумкин

Так как конкурс проводился на открытой основе, в правительство поступило огромное количество заявок, которые нужно было отсеивать. Также стоит отметить, что уже во время проведения конкурса, всё ещё не было чёткого понимания общей концепции застройки участка.

Ирина Морозова

Потому что это знаковый проект и здесь нельзя ошибиться. Сейчас сила общественного мнения очень сильна, значимость проекта высоко оценивает и новое правительство.

Чепрукова Наталья,

Думаю, выбор проекта затянулся, поскольку существуют самые различные мнения на предмет того, что наиболее целесообразно было бы здесь разместить. Кто-то видел гостиничный комплекс, кто-то парк, кто-то деловой центр.

Александра Малютина

В последнее время мы наблюдаем, как меняется общее направление развития города. Обратите внимание на развитие парков, обновление Парка им. Горького значимый момент, в истории Москвы. Предпринимаются осторожные, но успешные попытки перенять европейский опыт. Нашему городу очень нужны «легкие». Появление новых и обновление старых парков нашего города однозначно способствует более благоприятному уровню жизни москвичей, а также будет привлекательно и для туристов.

Насколько могло бы быть выгодным коммерческое использование территории, освободившейся после сноса гостиницы?

Татьяна Шарова

Если рассматривать данный участок с точки зрения коммерческого использования, без учета обременений для девелоперов по строительству парка или паркинга, то выгоды такого использования очевидны. Вариантов коммерческого использования  участка несколько: современная гостиница с видом на Кремль и другие достопримечательности столицы, элитный жилой комплекс, бизнес-центр. Оптимальный вариант могут показать точные расчеты экономической эффективности.

Алексей Шумкин

Безусловно строительство, например, многофункционального комплекса, было бы более выгодно для конкретного инвестора и возможно для города, однако надо понимать, что еще один подобный объект существенно усугубит и без того колоссальные проблемы, связанные с транспортными потоками в центре столицы.

Ирина Морозова

Безусловно,  коммерчески  это  очень  выгодное место и для гостиницы и для офисов, и для  жилья. Но существуют  еще и политические вопросы, и социальные ценности. Кроме того, развитие инфраструктуры, появление таких достопримечательностей -  это вопрос и привлекательности столицы – инвестиционной, туристической. Маркетингу города это пойдет только на пользу, хотя и возврат инвестиций будет не быстрым.

Чепрукова Наталья

Коммерческое использование территории, конечно, было бы очень выгодно. Но если думать о жизни города, то он и так задыхается от перенасыщенности территории вокруг Кремля офисами и торговыми точками.

Александра Малютина

Если рассматривать эту территорию исключительно как инвестиционную площадку, разумеется, на ней можно построить и новую гостиницу, и торговый центр, и бизнес-центр и любой другой объект, который с финансовой точки зрения будет перспективнее строительства парка. Но опять же есть ли необходимость в строительстве еще одной 5* гостиницы в центре Москвы, еще одного торгового центра или бизнес-центра, в каком состоянии транспортная доступность у этой территории? Решение о создании на этой площадке именно парка, на мой взгляд, самое правильное. Наиболее рационально было бы использовать не только наземную территорию участка, но и его подземную часть. На верхнем уровне можно создать современный ландшафт, и, по возможности без использования асфальта. Фрагментарно нижний, подземный уровень можно использовать как историческую площадку, воссоздать исторические части зданий, улиц, быт, построить археологический музей прямо под парком, это привлечет не только жителей столицы, но и туристов. В самом же парке, на верхнем уровне, можно построить современные малые архитектурные формы: они также вызовут интерес посетителей, к тому же они будут связующим звеном между подземной (исторической) и наземной (ландшафтной) частями.