Торговые центры. Экспертное мнение о коммерческой недвижимости Москвы

В 2024 году российский рынок indoor-рекламы показал значительный рост — в среднем +33% (данные из исследования АКАР). Казалось бы, индустрия на подъёме: бренды осознали ценность контакта с аудиторией в ТРЦ, а сами торговые центры вот-вот должны начать получать сверхприбыль от рекламы на цифровых экранах.

Текущий год ставит перед торговыми центрами новые вызовы: экономическая нестабильность, изменение потребительских привычек и растущая конкуренция с онлайн-ритейлом. В таких условиях ТЦ необходимо адаптировать маркетинговые стратегии, чтобы сохранить лояльность арендаторов и привлекательность для посетителей.

В первые пять месяцев 2024 года общий объем инвестиций в недвижимость России достиг исторического максимума в 318 млрд рублей, однако во втором полугодии эксперты прогнозируют снижение инвестиционной активности

За век с момента появления системы лояльности прошли большой путь и претерпели много изменений. Рассказываем о том, как ритейлеру сегодня создать и развивать собственную программу лояльности.

Уход иностранных компаний с российского рынка дал импульс к серьезным изменениям на рынке коммерческой недвижимости. На финансовых итогах 2022 года данная ситуация отразилась еще не в полной мере.

2022 год стал для строительного рынка, как и для многих других отраслей, непростым испытанием. Уход поставщиков, в том числе и программного обеспечения, с одной стороны можно назвать негативным эффектом, а с другой он придал импульс ускорения отечественным разработчикам и их решениям.

Покупка торгового помещения в Москве - прекрасная идея для получения пассивного дохода и дохода от роста стоимости недвижимости! Вот только где лучше купить такой объект: в центре Москвы или в каком-нибудь новом районе новостроек?

Умение договариваться, находить компромиссы и адаптироваться к новым условиям — залог успешного ведения бизнеса, который сегодня переживает сложные времена.

Вал негативных новостей, буквально затопивших в последние недели индустрию коммерческой недвижимости и сбивший с толку большинство участников рынка (от девелоперов до рядовых потребителей), поднял спрос на качественную экспертизу и взвешенные прогнозы.

Сегмент торговой недвижимости уже давно превратился в высококонкурентный рынок, однако, пандемия вызвала новый виток конкуренции. Точкой притяжения для клиента становятся самые разные объекты на территории торгового центра — от супермаркетов до мастерских по ремонту.

Ситуация в стрит-ритейле в период кризиса во многом зависит от поведения потребителей: насколько они готовы оставить часть своих доходов в кафе и ресторанах, магазинах и прочих увеселительных заведениях. Однако судьба стрит-ритейлеров часто находится в руках самих участников рынка. Как показывает практика, удержаться на плаву и пережить тяжелые времена проще тем, кто способен договориться и вовремя пойти на уступки.

Сегодня все реалисты понимают: эра сверхдоходов ТЦ закончилась, и наступил момент, когда на повестке дня стоит вопрос выживания, пусть и через конфликтные и тернистые переговоры с контрагентами. Сохранить бизнес можно только за счет качественных, целостных и смысловых изменений в организации всех процессов.

В технологической сфере минувшее десятилетие прошло под знаком уменьшения формфактора и оптимизации функций. Сегодня все большее количество возможностей умещается в компактных устройствах. На рынке торговой недвижимости также небольшие форматы все чаще становятся удобной и функциональной альтернативой крупным объектам.

Спустя полтора года после отмены льготы по энергоэффективности для нежилых помещений можно констатировать: «зелёную» коммерческую недвижимость в некоторых сегментах теперь неинтересно строить в России вообще.

Строительство современных фитнес-центров – это не только соблюдение нормативов и правил, но и формирование комфортных пространств для отдыха и здорового образа жизни.

С 15 по 17 ноября в Каннах состоялась международная выставка торговой недвижимости MAPIC 2017. Традиционно в рамках этого форума эксперты и участники рынка обсуждают существующие ритейл-тенденции и явления, которые еще не сформировались в полноценный тренд, но имеют к тому все предпосылки. Так каких изменений стоит ждать нам в обозримом будущем? И каким через год-два станет торговый центр? Об этом ниже

Сегодня для эффективной работы торгового центра недостаточно стандартных методов управления. Все чаще управляющие компании и владельцы торговых центров начинают использовать нетривиальные решения для развития своего бизнеса.

Чтобы сохранить трафик и привлечь новых посетителей, торговым комплексам предстоит изменить привычную концепцию и стать не просто местом для шопинга, а объектами социально-культурного назначения. Так какие проекты в ближайшие годы станут новыми якорными арендаторами торговых центров?

Более 20 лет выставка MAPIC остается безоговорочным лидером по количеству и качеству посетителей и экспонентов - более продуктивного инструмента для знакомства с ведущими представителями сферы ритейла и девелопмента торговых площадей еще не придумали. Более того, площадка остается своеобразной "школой инноваций", где можно изучить и "позаимствовать" у партнеров и конкурентов актуальные тренды в ритейле. 2016 год не стал исключением в этом вопросе

В ближайшие 15 лет рынок офисной недвижимости России будет жить по законам поколения Y - тех, кто вырос уже в окружении цифровых технологий, социальных сетей, блогов, покупок и заказа такси по Интернету.
Если сейчас во главе так называемых традиционных корпораций стоят руководители от 45 лет и старше, - люди, принадлежащие к условной доинтернетовской эпохе, то через пять-десять лет бизнес-центры заполнят завтрашние выпускники школ