Статьи о коммерческой недвижимости Москвы

По итогам 1Q 2018 г., на рынке Санкт-Петербурга действует около 370 качественных отелей (3-5*) с номерным фондом 24,3 тыс. номеров.

Москва (наряду с Санкт-Петербургом и Казанью) входит в тройку самых популярных российских городов по бронированию низкобюджетных средств размещения -хостелов и гостиниц 1-2*.

Спрос на апартаменты Москвы демонстрирует стабильность: по итогам 1 квартала 2018 заключено 1,6 тыс. сделок, что соответствует уровню 1 квартала 2017 и на 2,4% ниже уровня 4 квартала 2017.

В 1 квартале 2018 года рынок апартаментов Санкт-Петербурга поддержал заданные в 2017 году тренды: на рынке представлено 36 комплексов, более 20 проектов находится в разработке, преобладает комфорт-класс, спрос по-прежнему на высоком уровне, основным драйвером спроса выступает инвестиционная составляющая.

Чтобы построить современное офисное пространство, отвечающее всем требованиям заказчиков и конечных пользователей, необходимо придерживаться не только принципов грамотной организации делового пространства, но и популярных тенденций, позволяющих сделать офис технологичным и стильным. Каковы же ключевые тренды современных офисных пространств? Назовем пять

По итогам 1Q 2018 г. московский рынок офисных площадей вырос на 0,2% (к объёму на конец 2017 г.), составив 16,25 млн.кв.м, из которых почти 15,0 млн. кв.м – сегменты А, В+, В.

Общий объём рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга за отчётный период не изменился относительно конца 2017 г. и составил 4,40 млн. кв.м, из которых 2,92 млн. – качественные офисы классов А, В+, В.

В 1 квартале 2018 г. отмечалось снижение посещаемости торговых центров Петербурга (в среднем -1,4%) по сравнению с аналогичным периодом 2017 г.ⁱ

В 1 квартале 2018 г. посещаемость торговых центров Москвы в среднем на 1,8% ниже по сравнению с аналогичным периодом 2017 г.ⁱ

Индустрия гостеприимства Санкт-Петербурга переживает настоящий ренессанс. Чемпионат мира по футболу и приток туристов из Азии привели к резкому усилению спроса на гостиничные услуги различных форматов. О том, как не упустить этот момент и не отстать от тенденций развития рынка, мы побеседовали с Андреем Петелиным, генеральным директором CITYTEL отель "Санкт-Петербург"

Многие эксперты прогнозируют, что складской сегмент будет стремительно прибавлять в интересе для девелоперов. Правда, когда заходят подобные разговоры, обычно имеются в виду большие проекты и концепты, а о малых форматах вроде self stоrage порой забывают. Исправляем эту ситуацию

Несмотря на благоприятный экономический контекст 1 квартала 2018 года (низкий уровень инфляции, стабильный рубль и смягчение условий кредитования), рынок инвестиций Москвы замедлился: в 1 квартале 2018 объем сделок составил $523 млн (29 762 млн руб.) или -78% в USD к 4 квартала 2017 года и -22% в USD к 1 кварталу 2017 года. На долю офисов в 1 квартале 2018 года приходится 19% против 44% от общего объема за весь 2017 год и 86% за 1 квартал 2017 г.

В Рейтинге инвестиционной привлекательности регионов России RAEX Санкт-Петербург по-прежнему занимает сильную позицию - 3 место (4,9%) после Москвы (14,4%) и Московской области (5,9%).

В Санкт-Петербурге в 1 кв. 2018 года были открыты 3 новых коворкинг-центра («Практик», «Контекст», Grasser).
Средний уровень заполняемости классических и специализированных объектов сохраняется на уровне 4 кв. 2017 года – 80%.
Доля сетевых объектов – около 40 %.
Отмечается увеличение дневных ставок аренды в обеих категориях объектов, а также месячной ставки аренды за фиксированное место и мини-офис в классических коворкингах.

В Москве и Ближнем Подмосковье в 1 кв. 2018 года были открыты 8 новых коворкинг-центров.
Средний уровень заполняемости классических и специализированных объектов за квартал увеличился на 1 п.п. и сейчас составляет 76%. Доля сетевых объектов – около 50 %.

Сегодня в Москве расположено больше 100 коворкингов, рассчитанных суммарно на 10 тысяч рабочих мест. А по прогнозам аналитиков, к 2020 году их численность во всем мире превысит 26 тысяч. И несмотря на прежние опасения со стороны собственников бизнес-центров, сегодня такие форматы прочно заняли свою нишу и даже образовали взаимовыгодное соседство

Современный сетевой ритейл — уже давно не просто прилавки, полки и продавцы. Новые технологии проникают в этот бизнес с невероятной скоростью. Сегодня быстрота реагирования компаний на их появление становится все более мощным инструментом в конкурентной борьбе. О том, как индустрия сетевой торговли приспосабливается к цифровизации потребительского сектора, мы побеседовали с Всеволодом Кузьмичем, ИТ-директором компании "Лента"

Основная географическая зона концентрации коворкингов – исторически сложившиеся деловые зоны: Центральный, Василеостровский, Петроградский районы. На текущий момент в Санкт-Петербурге насчитывается 31 коворкинговое пространство. Средняя стоимость аренды места на один рабочий день составляет 700 рублей. Средняя стоимость аренды рабочего места на один месяц составляет 6 тыс. рублей.

В современном мире рынок ритейла и индустрия торгового девелопмента фактически срослись в единое целое. Внешние удары по сетевой торговле, пройдя сквозь нее, бьют и по сфере недвижимости. Так, сегодня рынок все еще ощущает последствия экономического спада 2014-2017 годов, который привел к резкому уменьшению нового строительства, как в Москве, так и в регионах. Противоядием от этой болезни может стать переход на новые форматы ведения бизнеса.

Несмотря на нулевой ввод новых торговых площадей в региональных городах в I квартале 2018 года, на конец года заявлено к открытию 17 торговых центров, с общей арендопригодной площадью 471 тыс. кв. м.