Статьи о коммерческой недвижимости Москвы

Взгляд на рынок торговых помещений 2003 года и его развитие на ближайший год – все это в интервью с Джеффом Кершо, Директором отдела торговых помещений компании Noble Gibbons.

Вести бизнес в Москве вовсе не так дорого, как считалось до сих пор. В свежем рейтинге консультационной фирмы DTZ Zadelhoff Tie Leung по стоимости офисов в деловых центрах мира Москва из первой десятки откатилась на 35-е место.

Прошло больше года с момента выхода последнего рейтинга офисных объектов Казани. За это время рынок офисной недвижимости претерпел серьезные изменения. Строятся новые объекты, возрастает качество управления уже существующими.

Итоги 2003 года и перспективы развития рынка офисных помещений столицы любезно согласился прокомментировать Сергей Рябокобылко, исполнительный директор Stiles & Riabokobylko.

Развитие рынка коммерческой недвижимости, в частности торговых помещений, а также прогнозы на будущий год комментирует Сергей Гипш, генеральный директор компании Colliers International.

На 16 - 25% прогнозируют рост цен на квартиры в Москве аналитики компаний рынка недвижимости. Но темпы строительства жилья в 2004 г. , несмотря на заметное сокращение свободных площадок, не снизятся, а спрос на жилье первичного и вторичного рынков не ослабеет.

По результатам ежегодного мониторинга европейских городов, проводимого подразделением компании Cushman & Wakefield Healey&Baker, с точки зрения инвестиционной привлекательности Москва поднялась с 30-го места на 28-е, опередив Хельсинки и Афины.

Осень не принесла на рынок коммерческой недвижимости каких-либо резких изменений. Столичные территории по-прежнему плавно пополняются новыми офисными и торговыми площадями.

Строительство Московского международного делового центра (ММДЦ) «Москва-Сити» входит в решающую стадию. Инвесторы поняли, что из самого большого котлована в Европе действительно вырастет город небоскребов, и готовы вкладываться в многомиллиардный проект. Но, похоже, стоимость и сроки ...

Сокращение предложения на офисном рынке усиливает дефицит коммерческих помещений. Это, в свою очередь, повышает ликвидность офисных зданий, а интерес инвесторов к девелоперским проектам растет.

В этом году рынок профессиональных услуг в секторе коммерческой недвижимости отмечает десятилетие, так как именно к 1993 - 1994 гг. относится выход на московский рынок международных компаний-консультантов, предоставляющих услуги в большинстве деловых центров мира.

Рынок офисной недвижимости в столице переживает бум - бизнес-центров, которых с каждым годом строят все больше, не хватает. Похоже, стабилизация на рынке наступит не раньше как года через три-четыре - к этому времени место чиновников в зданиях...

Темпы офисного строительства в ближайшие годы немного снизятся. По прогнозу компании "Стаилз энд Рябокобылко", к концу 2004 года общее предложение офисных помещений высших классов А и В превысит 3 млн. кв. метров.

В Петербурге уже второй год идет ударное офисное строительство. В следующем году его темпы только возрастут, однако "перепроизводство" рынку, похоже, все равно не грозит.