Статьи о коммерческой недвижимости Москвы

Меня тут попросили написать пару слов про новые отели. Что я вам про это это хочу сказать? Особо выдающимся произведением, за которым другим нашим коллегам гнаться и гнаться, я все-таки выбрал "Тройник на Киевской", ну или "по-ихнему" — "Ибис", "Новотель", "Адажио Киевская"

Портал "Арендатор.ру" пытался разобраться, как много по-настоящему качественных офисов за пределами двух столиц, что представляет из себя этот сегмент и почему класс A в Москве и регионах — совсем не одно и то же

За последние три−четыре года девелоперы и инвесторы стали активнее интересоваться малоформатными торговыми центрами. И хотя этот тренд уже нельзя назвать новым, эксперты уверены, что он не только не пойдет на убыль, но, напротив, будет только набирать обороты. Во всяком случае, в перспективе ближайших четырех−пяти лет уж точно

По итогам 2017 года общий номерной фонд качественных гостиниц Санкт-Петербурга достиг 17,3 тысяч номеров.

2017 год на российским рынке в части инвестиций в недвижимость коммерческую недвижимость продемонстрировал стабильность: суммарный объем инвестиций составил $4,6 млрд, что сопоставимо с показателями, достигнутыми по итогам 2016 года ($4,4 млрд.)

Объем ввода офисов увеличился по сравнению с 2016 годом на 29% и составил 408 тыс. кв. м. Крупнейшими объектами как последнего квартала, так и всего года, стали два комплекса в ММДЦ «Москва-Сити» – башня «Восток» бизнес-центра «Федерация» и «IQ-квартал».

В 4 кв. 2017 года рынок качественных офисных площадей Санкт-Петербурга увеличился на 40,7 тыс. кв. м, а в целом за год – на 117 тыс. кв. м. Это является минимальным значением за всю историю рынка офисной недвижимости города.

Объем ввода торговых центров в 2017 году, составивший 150 тыс. кв. м*, стал рекордно низким за последние пять лет. Эта цифра на 71% меньше результата 2016 года. За год в Москве было открыто всего три качественных торговых центра: «Vegas Кунцево» (113,4 тыс. кв. м), «Видное парк» (24 тыс. кв. м), а также торговый комплекс в составе МФК «Фили град» (12 тыс. кв. м).

В 2017 году впервые за всю историю рынка качественных торговых центров Санкт-Петербурга не были открыты новые объекты. На данный момент в городе представлено 58 качественных объектов совокупной арендопригодной площадью более 2,25 млн кв. м, что соответствует 423 кв. м на 1 000 жителей.

Рынок коммерческой недвижимости неумолимо трансформируется под влиянием новых технологий. Цифровизация и автоматизация проникают во все сферы современного бизнеса. В обывательском мышлении принято считать, что сегмент складской недвижимости находится в хвосте этих процессов. Однако по уровню технологического оснащения современные логистические комплексы ничуть не уступают, а порой и превосходят проекты других секторов рынка

Доля свободных помещений на основных торговых улицах Москвы составила 9,0% в 4 кв. 2017 года, сократившись на 0,6 п.п. за год. Топ-3 самых заполненных улиц по итогам года выглядит следующим образом: Покровка (на ней пустует 2,9% помещений), Мясницкая (3,4%) и район Патриарших прудов (3,5%). Завершение благоустройства Садового кольца способствовало снижению доли свободных помещений на магистрали с 12,9% в 3 кв. до 11,7% в 4 кв. 2017 года.

Доля вакантных помещений на основных торговых улицах Санкт-Петербурга уменьшилась на 0,1 п.п. за 4 кв., до 6,7%, вернувшись к уровню конца 2016 года.

Восстановление экономики, укрепление рубля и снижение инфляции сгладили негативный эффект от нестабильности банковского сектора. Это привело к закрытию нескольких крупных сделок. В 2017 году объем инвестиций вырос на 9% в годовом сопоставлении и составил 4,6 млрд долл.

В 4 кв. 2017 года в эксплуатацию был введен один склад площадью 6,5 тыс. кв. м. В целом за 2017 год построено около 71,5 тыс. кв. м, что является наименьшим результатом за последние шесть лет.

Объем ввода складских площадей в Московском регионе в 4 кв. составил 297 тыс. кв. м. В целом за 2017 год было введено 532 тыс. кв. м, что в два раза меньше аналогичного показателя 2016 года. Совокупный объем нового предложения по итогам 2018 года может увеличиться на 45% и составить 969 тыс. кв. м.

Российский складской сектор чувствует себя все лучше, и в 2018 году, как предполагают эксперты, активность в данном сегменте ощутимо повысится. Попытаемся дать прогноз, в каких направлениях будет развиваться рынок и какие основные тренды сформируются в этих условиях

Власти Санкт-Петербурга выставили на торги право аренды Кузнечного рынка на 15 лет. За означенный срок чиновники планируют получать от арендатора за актив не менее 14,4 млн рублей в год. Шаг аукциона составит 720 тыс. рублей. Наши эксперты обсудили перспективы этого проекта

Последний экономический кризис подтолкнул российский рынок коммерческой недвижимости к поиску новых концепций и форматов. Этот процесс отразился и на формировании пула арендаторов в торговых и офисных центрах: все чаще в нем появляются съемщики, которых прежде было сложно воспринимать всерьез

Росавиация сообщила, что строящаяся третья полоса в аэропорту Шереметьево будет готова принимать самолеты к началу чемпионата мира по футболу. Также на этой неделе министр инвестиций и инноваций Московской области Денис Буцаев заявил, что представителям бизнеса стали куда активнее интересоваться приаэропортовыми территориями. Уровень развития и перспективы совершенствования коммерческой инфраструктуры столичных аэропортов обсудили наши эксперты

Складской сегмент становится привлекательнее для девелоперов и инвесторов — подобная точка зрения озвучивается экспертами все чаще. Так это или нет, мы решили спросить у Петра Гавырина, основателя группы "А Плюс Девелопмент" — компании, в прошлом году совершившую самую крупную сделку в истории российского рынка. Заодно решили побеседовать о перспективах формата LI, архитектурной эстетике новых проектов и потенциальных трендах