Структуры ВТБ продают логистический проект

Структуры банка ВТБ продают проект складского комплекса в Дмитровском районе Подмосковья. Вероятным покупателем объекта может стать компания Raven Russia.

Компания ООО «Эстейт менеджмент» представит проект застройки земельного участка площадью 56,6 га в Дмитровском районе Подмосковья (25 км от МКАД) на инвестиционном форуме недвижимости PROEstate 2011. Цель компании — продать этот актив. Проект предполагает строительство на этой территории логистического комплекса на 213 000 кв.м. с контейнерной площадкой на 16 га.

«Эстейт менеджмент» был создан банком «ВТБ Северо-Запад» (сейчас — Северо-Западный региональный центр ВТБ) для управления непрофильными активами и их продажи. Проект достался госбанку при поглощении Промстройбанка несколько лет назад.

Этот участок примыкает к складскому комплексу Raven Russia «Лобня» (52 930 кв.м.) и в случае приобретения может стать второй очередью этого проекта. Глава российского представительства Raven Russia Игорь Богородов подтвердил: компания действительно рассматривает возможность приобрести эту площадку, пишут «Ведомости».

Сегодня на рынке складской недвижимости несколько ведущих игроков-девелоперов рассматривают варианты приобретения земельных участков в Московской области для строительства крупных спекулятивных логистических комплексов. Вячеслав Юрченко, заместитель генерального директора компании «Эспро Девелопмент», говорит, что дефицит предложения, высокий спрос и растущие ставки аренды – основные тенденции рынка последних двух лет. «Именно поэтому в ближайшее время стоит ожидать новых проектов, причем реализовывать их будут крупные компании, к которым, безусловно, относится компания Raven Russia. Если стороны договорятся о стоимости земельного участка, то покупателем, скорее всего, будет Raven Russia, если же цена на землю (или на землю как на проект) будет выше рынка, то возможно и появление другого покупателя. Участок привлекательный, хорошее расположение. Возможно, реализовать проект логистического комплекса захочет другая девелоперская структура, готовая заплатить более высокую цену за входной билет», - поясняет эксперт.