Эксперты ожидают стагнацию цен на рынке апартаментов

До конца года эксперты ожидают либо ценовую стагнацию, либо дальнейшее снижение средней цены 1 кв. м апартаментов в Москве. Причиной этого, как уточняют в компании "БЕСТ-Новострой", являются как невысокая покупательская активность, так и выход на рынок новых объектов на начальной стадии строительства.

За прошедшие три месяца на первичном рынке Москвы вышли на продажу апартаменты в пяти новых комплексах. Согласно аналитиков, на реализацию поступили 9 тыс. лотов общей площадью свыше 540 тыс. кв. м в комплексах "Лайнер", "На Шлюзовой набережной", "Орехово", "Парк Легенд" и "Фили Град-2".

В результате общий объем предложения апартаментов по сравнению с предыдущим кварталом вырос на 13,6%.

При этом 43% от общего объема предложения сосредоточено в САО, а еще 24% - в ЮАО. Меньше всего апартаментов строится и продается в ЮЗАО: всего 2 корпуса, то есть приблизительно 1% от общего объема.

За счет поступления на продажу новых объектов, средняя цена 1 кв. м апартаментов снизилась на 5,5% - до 247,9 тыс. рублей за 1 кв. м. Аналитики отмечают, что на коррекцию цены в большей степени повлияли комплексы с апартаментами бизнес-класса, которые занимают 55% от общего объема предложения: как раз в этих объектах 1 кв. м подешевел по итогам квартала на 5,8В то же время находящиеся в меньшинстве элитные апарт-комплексы подорожали на 3,6% за квартал, а комплексы комфорт-класса - на 3,6%.